農(nóng)村不同房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)我國有關(guān)法律，農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，不同房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定，被拆遷人可以查看當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和補(bǔ)償方案的規(guī)定?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，自治區(qū)、直轄市。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法。所謂搬遷安置，是指政府將安置房基地重新分配給農(nóng)民建房。但對(duì)農(nóng)民來說，住樓房導(dǎo)致了他們生活方式的改變，尤其是老農(nóng)民，他們一輩子大部分時(shí)間都住在老房子里。平時(shí)，他們自家院子里有各種花草，養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，現(xiàn)在卻要搬走，這在情感上很難接受。一旦賠償不合理，就更讓人無法接受。

2。貨幣補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補(bǔ)償，通常是對(duì)宅基地地價(jià)加房屋重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。宅基地地價(jià)可參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ膮^(qū)位補(bǔ)償價(jià)格。重置價(jià)格是指重建房屋所需的錢。不過，該房屋屬于城中村，且周邊房?jī)r(jià)相當(dāng)高。顯然，按成本進(jìn)行的住房補(bǔ)償不能滿足農(nóng)民的生活需要。因此，對(duì)于這類住房，我們可以參照同類住房的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷，選擇房屋置換的，按照法定實(shí)際住房面積和房屋安置面積一比一的較低比例安排。值得注意的是，一對(duì)一是較低的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，如果房屋置換率低于上述比例，就不合理、不合法。其實(shí)，在實(shí)際操作中，比例高于這個(gè)也很常見。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定不同的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人可以查閱當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和補(bǔ)償方案的規(guī)定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎