根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算，而是按面積計(jì)算，房屋面積一般按房產(chǎn)證規(guī)定的面積計(jì)算。國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位調(diào)查被征收房屋的情況，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)的房屋狀況，包括登記房屋狀況和未登記房屋的認(rèn)定處理結(jié)果。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。

已登記的房屋，其性質(zhì)、用途、建筑面積一般以房屋所有權(quán)證和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)證與房屋登記簿記載不一致的，以房屋登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明該房屋注冊(cè)的確是錯(cuò)誤的。對(duì)未登記的建筑物，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣人民政府的鑒定和處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。農(nóng)村房屋拆遷的程序是什么。

例如，有一個(gè)拆遷項(xiàng)目需要評(píng)估公司來(lái)做，或者是招標(biāo)，或者直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)做。首先要了解概況，包括對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的初步調(diào)查、評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象。第二階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。

如果評(píng)估公司想?yún)⑴c房屋拆遷，就需要談收費(fèi)問(wèn)題。評(píng)估收費(fèi)國(guó)家有指導(dǎo)性的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需要結(jié)合市場(chǎng)情況進(jìn)行探討。委托方簽訂評(píng)估合同。

第三個(gè)程序是現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入評(píng)估。

在實(shí)地階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要挨家挨戶到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)部結(jié)算。

現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估后，需要將這些數(shù)據(jù)傳輸?shù)綑C(jī)器，并根據(jù)公式進(jìn)行計(jì)算。

第五步是發(fā)布正式評(píng)估報(bào)告。第六步是提交報(bào)告。送到搬遷戶。七是搬遷的解釋。第八項(xiàng)是提交報(bào)告。即項(xiàng)目關(guān)閉，相關(guān)信息關(guān)閉。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償不是按人頭計(jì)算，而是按面積計(jì)算，房屋面積一般按房產(chǎn)證上注明的面積計(jì)算。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎