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寧波
農(nóng)村城鎮(zhèn)化改革，面臨房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償是房屋還是金錢的選擇
在農(nóng)村城鎮(zhèn)化改革的過程中，我們面臨著房屋拆遷的問題。是選房子還是選錢是拆遷補(bǔ)償。
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷中選擇何種補(bǔ)償方式是當(dāng)事人的自由選擇，如何選擇是當(dāng)事人綜合考慮各種情況后的決定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。
因舊城區(qū)改建被征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。如何確定拆遷安置補(bǔ)償面積。
通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證上載明的建筑面積是確定拆遷補(bǔ)償面積的法律依據(jù)。面積與產(chǎn)權(quán)證記載的面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)證是房屋所有人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。根據(jù)我國房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，國家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家法律保護(hù)。
在房屋拆遷安置過程中，未取得房屋所有權(quán)證，又無其他證據(jù)證明房屋合法性的，應(yīng)認(rèn)定為違法建設(shè)。
但實(shí)際面積大于房產(chǎn)證記載的面積，只能是相關(guān)土地管理部門的過錯(cuò)，由此引發(fā)的問題不應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷時(shí)應(yīng)該選擇什么樣的補(bǔ)償方式，哪些是當(dāng)事人自由選擇的，哪些是當(dāng)事人綜合考慮各種情況后做出的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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