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寧波
如何計算2020年房屋拆遷補償款
如何計算2020年的房屋拆遷補償金目前，我國尚沒有統(tǒng)一的棚戶區(qū)房屋拆遷補償標準。中國不同地區(qū)的發(fā)展水平不一致。經濟發(fā)達地區(qū)的補償標準將高于經濟落后地區(qū)。具體標準可向當地住建局等主管部門咨詢。補償標準的計算方法如下。房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估確定的房屋裝修補償金額）
（2）房屋補償差額拆遷=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修或評估確認的補償金額2。房屋拆遷安置費（被拆遷人或承租人）的計算標準：房屋拆遷安置費=無周轉房的搬遷補助+臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+到期的非居住房屋損失補償停產停業(yè)補償說明：
棚戶區(qū)改造住房交易風險
棚戶區(qū)改造住房屬于安置房性質。這類住房在入住5年后需要以業(yè)主的名義繳納土地出讓金和契稅等稅費。經辦理原所有人的房地產證、契稅證、土地證后，該房屋為普通商品房，可以自由買賣和轉讓。
這種房屋產權至少需要辦理3-5年，有些糾紛甚至辦理不到10年以上，所以不可能辦理過戶交易。
如果你真的喜歡這套房子并堅持要買，手續(xù)將經過公證。但請記住，這種公證是沒有約束力的。如果賣家回去，法院不會支持你。以前也有過這樣的案例，最終判決賣方退還買方貨款，銷售無效。
另一個問題是，產權證能辦下來的時候，如果房價漲得更高，基本上沒有人不出來開價。如果你想讓賣家配合你過戶，他們不配合你的原因有很多，你手里的公證書不能直接用來做交易。上述知識是小編對相關法律問題的回答。目前，我國尚沒有統(tǒng)一的棚戶區(qū)改造拆遷補償標準。中國各地的發(fā)展水平不一致。經濟發(fā)達地區(qū)的補償標準將高于經濟落后地區(qū)。具體標準可向當地住房和城鄉(xiāng)建設局等主管部門咨詢。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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