開發(fā)公司有拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，由房地產(chǎn)開發(fā)公司牽頭征地拆遷的，可以與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人簽訂的協(xié)議，明確被拆遷人和房屋承租人在房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)。拆遷合同是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。

（1）拆遷補(bǔ)償方式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標(biāo)準(zhǔn)和位置；

（3）產(chǎn)權(quán)交換房差價的支付方式和支付期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補(bǔ)助和臨時安置補(bǔ)助或生產(chǎn)經(jīng)營損失費的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決方式；

（7）雙方約定的其他條款。至于每一項拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的具體內(nèi)容，還應(yīng)視不同的拆遷補(bǔ)償方式而定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)膶嵤瑓f(xié)議中應(yīng)主要明確補(bǔ)償金額和搬遷期限；對于產(chǎn)權(quán)交易的實施，協(xié)議中應(yīng)主要明確安置房的結(jié)構(gòu)、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，由房地產(chǎn)開發(fā)公司牽頭進(jìn)行土地征收與拆遷的，可以與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎