征地拆遷工作流程。現(xiàn)場(chǎng)放樣、劃界，發(fā)布拆遷通知，召開(kāi)動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司土地分局與用地單位聯(lián)系，并根據(jù)批準(zhǔn)的測(cè)量分界圖和選擇意見(jiàn)進(jìn)行場(chǎng)地放樣、標(biāo)定；征地拆遷工作專責(zé)小組編制征地拆遷補(bǔ)償安置方案并公告，組織征地拆遷人員拆遷辦召開(kāi)征地拆遷動(dòng)員會(huì)。拆遷公司受政府征收組委托。拆遷公司受政府和項(xiàng)目部委托進(jìn)行入戶清查計(jì)量，被拆遷戶在原調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司整理入戶調(diào)查數(shù)據(jù)，建立電子表格。三。協(xié)助征收組動(dòng)員拆遷戶并與拆遷戶協(xié)商。4法律區(qū)域標(biāo)識(shí)。

征收組工作人員共同確定被拆遷房屋的合法面積和歸還面積。

認(rèn)定依據(jù)：土地使用許可證、農(nóng)村個(gè)人住房規(guī)劃許可證、土地使用許可證、個(gè)人住房用地檔案、項(xiàng)目組會(huì)議紀(jì)要等

特殊情況處理程序：拆遷戶書面資料、村委會(huì)簽署的明確意見(jiàn)，征收小組集體研究。拆遷公司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)存貨計(jì)量數(shù)據(jù)和征收組確認(rèn)的法定面積，進(jìn)行窩點(diǎn)價(jià)格核算，并建立電子表格。

6。收款組確認(rèn)。7拆遷戶在計(jì)算書上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，拆遷公司將進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，征收組將現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。拆遷公司應(yīng)建立補(bǔ)充或更正表，由征收組工作人員在表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字。

8。拆遷補(bǔ)償公示。協(xié)議由拆遷公司與被拆遷人簽訂，政府征收組與被拆遷人簽訂退房協(xié)議和住宿費(fèi)協(xié)議。資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷戶，被拆遷戶交土地使用證和被拆遷房屋。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五章第四十七條規(guī)定，國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)屬證書，在公告規(guī)定的期限內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｉ鲜龇ǘǔ绦蚴侵福旱谒氖臈l建設(shè)用地占用涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的公路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

其中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償?shù)恼勁袑?duì)象應(yīng)該是具有相應(yīng)談判資格的政府工作人員，而不是臨時(shí)雇員。因此，被拆遷戶一定要注意核對(duì)對(duì)方的證件。對(duì)不佩戴證件或者證件與他人不符的，可以拒絕與其協(xié)商賠償事宜。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會(huì)給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎