對被拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額按照被拆遷房屋所在地新建普通商品房的市場價格，結(jié)合新建、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等因素評估確定，拆遷房屋的布局和共用。當(dāng)事人協(xié)商一致的，以協(xié)議為準(zhǔn)。

被拆遷房屋最低貨幣補償價格按被拆遷房屋所在地新建普通商品房市場評估價的90%計算。

搬家補貼標(biāo)準(zhǔn)：

搬家補貼為每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡，則應(yīng)計算兩次搬家補貼。非住宅建筑按實際支出計算。

運營補貼標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷房屋的不同用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商業(yè)等）和位置，運營補貼按建筑面積每月30-50元/m2進(jìn)行補償。房屋產(chǎn)權(quán)交換，雙方有合同的，以協(xié)議為準(zhǔn)。沒有合同和貨幣補償?shù)模?0個月給予一次性補助。

委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)

政府投資、公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計算；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商同意。二是將《中華人民共和國土地管理法》和《XXX集體所有土地被拆遷房屋補償安置條例》的有關(guān)規(guī)定分為三種情況：1。以征地方式拆除居民住宅，取消村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者貨幣補償金額，交換同等價值的產(chǎn)權(quán)。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。

2。未被村、村組制度取消征地拆遷居住建筑的，易建立建設(shè)用地條件的，對未轉(zhuǎn)為戶籍的拆遷人，按下列方式給予補償：被拆遷人可以申請重新安置在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)的中心村或居民點建房，并取得相應(yīng)的實物。人民幣賠償。貨幣補償金額的計算公式為：（被拆遷房屋重置單價與新增價格補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向村或者村民小組支付新宅基地建設(shè)費用。

3。居民樓征地拆遷，不撤銷征地村或村組制度，如果沒有寬松的住房條件，按照先征地后拆遷的方式對尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進(jìn)行補償安置，但不能申請拆遷為新的住房基地。

被拆遷房屋的建安重置單價合并為新的重置單價，由市房地產(chǎn)資源局批準(zhǔn)的具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

其中，我們需要注意的是，商品房的補償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，我們要積極爭取生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費、拆遷過渡費、安置費等補償，如果您還需要其他法律幫助的話，歡迎來到律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。律師網(wǎng)會給你最專業(yè)的答復(fù)。你知道嗎