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寧波
農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償
農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償。單獨補償是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。一種是宅基地補償，另一種是住房補償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補償屬于村集體，不會直接給予宅基地使用者。房子的產(chǎn)權(quán)屬于村民，所以房子的補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。土地補償?shù)膶ο笫峭恋厥褂脵?quán)，一般分為貨幣補償和置換補償兩種形式。貨幣補償是按照相關(guān)補償標準直接支付您的宅基地；置換補償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價折合的平方米數(shù)安置您。現(xiàn)行土地管理法第四十七條規(guī)定，被征收土地的，應當按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。征用耕地的土地補償費為征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。4房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價+宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
宅基地面積補償價是指當?shù)仄胀ㄗ》康闹笇r，由區(qū)縣人民政府參照一定時期、一定區(qū)域內(nèi)普通商品住房的平均價格、城市規(guī)劃確定，拆遷中確定的宅基地面積，應當經(jīng)中華人民共和國法律批準，不得超過控制標準。
以上是相關(guān)內(nèi)容的介紹，由于各地實際情況不同，需要根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)政策進行了解。當宅基地拆遷補償標準違法或過低時，需要運用法律手段維權(quán)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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