第十四條拆遷房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區(qū)位補償價格確定補償。房屋置換成新價格的評估規(guī)則和宅基地補償價格的計算方法，由市國土資源和住房局制定并公布。

依照前款規(guī)定給予被拆遷人貨幣補償?shù)?，不需要安置住房或者單獨批?zhǔn)宅基地。第十五條宅基地上的房屋被拆遷安置在國有土地上的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償，并按照安置房屋的市場評估價結(jié)算差價，但被拆遷人按照市人民政府規(guī)定安置經(jīng)濟適用住房的除外。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會以拆遷人的身份實施拆遷，用集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論批準(zhǔn)，鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，可以按照被拆遷房屋的建筑面積進行安置，也可以結(jié)合被拆遷人所在地的家庭人口進行安置。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定。第十六條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設(shè)安置房，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得土地利用和規(guī)劃許可。第十七條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會擔(dān)任拆遷人，拆除宅基地上的房屋，有條件的，可以依照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，分別審批宅基地，被拆遷人建造的房屋，按照新的價格給予補償。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定。第十八條拆遷補償中確定的宅基地面積，應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)。

依法批準(zhǔn)的宅基地超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補償；但1982年以前依法批準(zhǔn)的宅基地超過控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補償。每戶宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)按照區(qū)縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村村民建設(shè)用地管理的若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行“房子”。

第十九條拆遷補償中，宅基地上房屋的建筑面積，按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積確定；未取得房屋所有權(quán)證，但有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建筑文件的，按批準(zhǔn)的建筑面積確定。

本辦法實施前，宅基地上已竣工的房屋未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)文件，但被拆遷人長期占用的，給予適當(dāng)補償。征地拆遷的，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)，報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實施；征地拆遷的，補償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會確定，報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后實施。

本辦法實施后，宅基地上新建、改建、擴建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的房屋建造文件的，在房屋拆遷時不予認(rèn)定。第二十條農(nóng)村村民符合宅基地審批條件，但尚未實際取得宅基地，按照拆遷實施方案安置確有困難的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補助。但在拆遷實施方案中確定，對宅基地采取單獨審批的形式進行補償安置。第二十一條對占用和被拆遷宅基地以外的房屋的補償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條利用宅基地自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，持有工商營業(yè)執(zhí)照的，除依照本辦法規(guī)定給予補償安置外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失。其中，被征地拆遷房屋經(jīng)濟損失補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民政府規(guī)定；被征地拆遷房屋經(jīng)濟損失補償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）人民政府規(guī)定并報區(qū)縣人民政府備案。第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補助。被征地拆遷房屋的搬遷補助，由區(qū)縣人民政府規(guī)定；被征地拆遷房屋的搬遷補助，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定，并報區(qū)縣人民政府記錄在案。第二十四條違法建筑和臨時建筑的拆除超過批準(zhǔn)期限的，不予補償；臨時建筑的拆除超過批準(zhǔn)期限的，按照重置價格加上剩余期限予以補償。第四章法律責(zé)任第二十五條違反本辦法第七條規(guī)定，由市、區(qū)、縣土地房屋管理局責(zé)令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第二十六條市、區(qū)、縣國土房管局違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證等批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證等批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者拒不查處違法行為的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)和國家、人民利益遭受重大損失的，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

對宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的，可以另行批準(zhǔn)宅基地。關(guān)于農(nóng)村宅基地的補償辦法，小編在這里為您解答。希望小編的編輯能幫你走出目前生活中的困境。如果您對此有任何疑問或進一步的需要，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎