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寧波
在拆遷區(qū)域的二手房買賣注意事項(xiàng)
有些房子適合居住，有些則適合商業(yè)，如餐飲、小百貨或其他商業(yè)。那么對(duì)于拆遷區(qū)域的二手房交易，我們應(yīng)該注意些什么呢？下面我們就來(lái)聽聽新環(huán)境住宅的詳細(xì)介紹。
一些投資者急于購(gòu)買市中心或繁華地段的臨街房屋。他們的目的是在裝修后購(gòu)買并出租，以收回投資?；蚋鶕?jù)市場(chǎng)情況購(gòu)買裝修后經(jīng)營(yíng)的風(fēng)味餐廳或?qū)Ｙu店。
因?yàn)榉孔釉诮稚?，投資者也在考慮操作，所以談房?jī)r(jià)的時(shí)候價(jià)格走勢(shì)比較高。購(gòu)房時(shí)，買賣雙方?jīng)]有大的糾紛，二手房交易順利完成。
誰(shuí)知道新業(yè)主什么時(shí)候才開始經(jīng)營(yíng)，他收到了拆遷通知，所有的街道都在拆遷名單上。由于開發(fā)商獲準(zhǔn)在此開發(fā)建設(shè)豪華住宅區(qū)和辦公樓，開發(fā)商愿意按照國(guó)家有關(guān)拆遷規(guī)定給予被拆遷人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
這些經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)該適用于一般老住宅區(qū)的房屋，但不適用于因投資而高價(jià)向老業(yè)主購(gòu)買的臨街房屋裝修者。開發(fā)商永遠(yuǎn)不會(huì)給投資者更多的補(bǔ)償，因?yàn)樗Ц读烁嗟难b修和購(gòu)買臨街房屋。
有必要提醒那些想投資老城區(qū)的人，要知道這個(gè)區(qū)域是否在拆遷名單中，有沒有開發(fā)商會(huì)在這里開發(fā)項(xiàng)目，國(guó)家近期還是遠(yuǎn)期會(huì)把這個(gè)區(qū)域列入老城區(qū)改造。
否則，盲目投資不僅會(huì)獲利，還會(huì)使投資者蒙受經(jīng)濟(jì)損失。你知道嗎
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