安置房一年以上（民法通則和合同法的有效期為2020年12月31日）是否可以申請(qǐng)房產(chǎn)證大部分都可以。

安置房是指因拆遷原房屋或農(nóng)民征地而取得的房屋，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為自房屋交付使用之日起90個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。

所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因，搬遷給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對(duì)象是特定的安置戶，這類住房的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到地方政府政策的制約，因此與一般商品房交易有很大的不同。但是，如果安置房取得了房屋權(quán)利，又沒有規(guī)定限制對(duì)外銷售，或者轉(zhuǎn)讓期限已經(jīng)屆滿，安置房與普通商品房沒有區(qū)別，安置房可以出售。

安置房房產(chǎn)證辦理費(fèi)為3元/m2，由拆遷人支付。登記費(fèi)：由搬遷人支付。其中，住宅：80元/套；非住宅：（1）100（含100）平方米以下80元/套；（2）100-500（含500）平方米以下120元/套；（3）500-1500（含1500）平方米以下200元/套；（4）1500-3000（含3000）平方米以下300元/套；（5） 3000-10000（含10000）平方米以下500元/箱；10000平方米以上800元/箱。在購買安置房時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：一是摸清安置房的性質(zhì)。一般來說，我們可以查詢已竣工安置房的“五證”，也可以在房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息。對(duì)于不同類型的安置房，雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)是不同的。由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素影響，首套安置房的購房者需要承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲后，業(yè)主有背信棄義的意圖，有發(fā)現(xiàn)合同漏洞的意圖，有逃避法律責(zé)任的意圖，有追求自身利益的意圖，有為履行合同設(shè)置障礙的意圖。如果是購買尚未定位的安置房，風(fēng)險(xiǎn)更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結(jié)構(gòu)、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。因此，在購買此類房地產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效且可操作的買賣合同是非常重要的。除一般銷售合同的主要條款外，銷售合同還需要對(duì)追加購房和延期交房的付款方式作出明確約定。一般來說，購買此類房屋時(shí)，可以根據(jù)民法通則和合同法的相關(guān)規(guī)定簽訂附條件合同，以保證買賣合同的有效性，具體細(xì)節(jié)可以約定清楚，防止對(duì)方背約。最好由專業(yè)的房地產(chǎn)律師指導(dǎo)。

安置房滿一年后能否辦理房產(chǎn)證？大部分安置房都可以申請(qǐng)房產(chǎn)證，符合房產(chǎn)證條件的可以按相關(guān)時(shí)間申請(qǐng)。當(dāng)安置房的房產(chǎn)證出現(xiàn)各種問題時(shí)，如果解決不了，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎