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寧波
沒有房產(chǎn)證怎么買安置房
購(gòu)買安置房時(shí)無(wú)房產(chǎn)證怎么辦。
2。對(duì)于涉及特定資格的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，建議不購(gòu)買合同權(quán)利，因?yàn)榛谔囟ㄉ矸莸暮贤瑱?quán)利的個(gè)人依附。集體土地上的安置房，買受人應(yīng)當(dāng)具有同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格。對(duì)交易標(biāo)的描述不明確、拆遷房屋尚未定位、拆遷指標(biāo)不能更名的安置房，買受人應(yīng)當(dāng)慎重考慮。除與被拆遷人簽訂合同外，還應(yīng)盡量取得被拆遷人的書面同意，防止因安置房共有人的疏漏而引發(fā)糾紛。離婚安置房如何分割。
（1）被拆遷房屋為私有房屋的，安置中的房屋補(bǔ)償是原私有房屋的改造形式，仍歸原房屋所有人所有。但其他形式的補(bǔ)貼或收費(fèi)，如過(guò)渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前簽訂合同等，屬于補(bǔ)貼性質(zhì)，按規(guī)定應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2） 拆遷款是拆遷人以同一居民身份取得的補(bǔ)償安置款的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的補(bǔ)償，而不是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化形式，所以應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（3）婚前租住的公房拆遷款如何分配，主要取決于公房雙方是否有居住權(quán)和使用權(quán)。如果是這樣，那部分搬遷款應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方公房沒有按規(guī)定居住的權(quán)利，那么一方無(wú)權(quán)要求分割拆遷款。因此，鑒于這種情況，你會(huì)明白房地產(chǎn)問(wèn)題更為重要。畢竟，每個(gè)人對(duì)房子的需求都很大。如果沒有房產(chǎn)證，需要按照相關(guān)規(guī)定辦理。希望本文的內(nèi)容對(duì)您有所幫助。如果您有任何其他問(wèn)題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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