1、 廉租房拆遷的程序是什么？房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟：

第一階段稱為公示中止。

建設(shè)主管部門下發(fā)的文件，要求暫停拆遷范圍內(nèi)的住戶搬遷、房屋改建、加擴(kuò)建項(xiàng)目，即暫停公示。需要在相關(guān)場(chǎng)合進(jìn)行公示，公示期限不得超過(guò)一年。

第二步是住戶調(diào)查和評(píng)估。

確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關(guān)手續(xù)和文件。一般來(lái)說(shuō)，他們需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。之后，我們就可以進(jìn)行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進(jìn)行入戶調(diào)查，即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一戶。通常，幾家單位同時(shí)上門，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司進(jìn)行人口和住戶調(diào)查，評(píng)估公司根據(jù)評(píng)估細(xì)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、拍照、錄音。第三步是內(nèi)部計(jì)算。

實(shí)際上是指評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)部運(yùn)輸和數(shù)據(jù)計(jì)算，根據(jù)實(shí)地調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行初步計(jì)算，并計(jì)算出粗略的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。

拆遷人需要通過(guò)前期實(shí)地調(diào)查和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部測(cè)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償成本，編制拆遷投資預(yù)算。同時(shí)，制定拆遷補(bǔ)償方案，如貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償成本、補(bǔ)償資金籌集方式等。第五步是申請(qǐng)拆遷許可證。

拆遷人員帶著拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等一系列前期入戶調(diào)查資料，到建委（房管局）辦理“拆遷許可證”。第六步是發(fā)出拆除通知書。宣布拆除即將開始。一般來(lái)說(shuō)，在發(fā)出拆遷通知時(shí)，應(yīng)公開張貼《拆遷許可證》，說(shuō)明拆遷的合法性和時(shí)間安排。

第七步是制作正式的評(píng)估報(bào)告。

此時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般由每個(gè)搬遷人員出具，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。

第八步是提交拆遷評(píng)估報(bào)告。

交付方式包括面對(duì)面交付和交付后交付。二是廉租房拆遷如何安置。一是各地安置補(bǔ)償協(xié)議不同。這主要取決于當(dāng)?shù)匕仓?a href='http://www.shkps.cn/xieyi/84.html' target='_blank' data-horse>補(bǔ)償協(xié)議是如何規(guī)定的。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，廉租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。根據(jù)《辦法》的規(guī)定，拆遷安置廉租住房的分配對(duì)象主要是城市拆遷范圍內(nèi)的特困戶和所有違法戶中的貧困戶，除被拆遷房屋外，市區(qū)沒有其他住房。在分配標(biāo)準(zhǔn)中，租賃住房面積主要是指被拆遷面積和實(shí)際居住人口。采取“一戶一議”的辦法，解決特殊困難。如遇老年人特殊情況，經(jīng)信辦可提供低層安置。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)，公租房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋內(nèi)其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置待遇，但無(wú)權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

現(xiàn)實(shí)生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權(quán)簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補(bǔ)償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權(quán)實(shí)際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。認(rèn)為承租人是房屋的唯一所有人是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。上述知識(shí)是小編對(duì)“廉租房拆遷程序如何”問(wèn)題的回答。廉租房拆遷時(shí)，約有暫停公示、住戶調(diào)查、制定拆遷方案、公布拆遷方案等8個(gè)拆遷程序，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎