山東頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)悉，經(jīng)計(jì)算，該標(biāo)準(zhǔn)確定我省城鎮(zhèn)征地綜合補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為43184元/畝。不同地區(qū)、不同地塊因區(qū)位、土地類型和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平不同，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

以濟(jì)南市為例，省國(guó)土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人在標(biāo)準(zhǔn)中介紹了分片定價(jià)。據(jù)介紹，濟(jì)南市共分為7個(gè)區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三級(jí)。一級(jí)包括一個(gè)區(qū)，北起黃河南岸，南至南環(huán)路附近，東至東外環(huán)路，西至京福高速公路。該區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為13萬(wàn)畝；二級(jí)包括4個(gè)區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為8萬(wàn)畝；征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝6萬(wàn)元。根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，我省其他城市也劃分為不同的區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因區(qū)而異。但在同一地區(qū)，同一土地類型的征地補(bǔ)償是相同的，不因項(xiàng)目不同而變化。據(jù)悉，省政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施被征收地區(qū)綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出，被征收地區(qū)綜合地價(jià)要隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展動(dòng)態(tài)調(diào)整，每三年調(diào)整一次根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，逐步實(shí)現(xiàn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和合理性。

本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前，按照法定程序和權(quán)限批準(zhǔn)征用的土地，仍按原批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案執(zhí)行。為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償行為，維護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)被征收房屋所有人的合法權(quán)益，由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草的《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《條例（草案）》近日正式出臺(tái)。與2006年修訂的《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（草案）》相比，條例（草案）特別增加了舊城改造項(xiàng)目30%以上的拆遷人不同意強(qiáng)制征收的規(guī)定，同時(shí)明確了不低于45平方米的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（1） 可選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房置換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×價(jià)格被拆遷房屋建筑面積。（3） 被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價(jià)合并成新的評(píng)估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置：（一）對(duì)未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ?，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請(qǐng)新房，并取得相應(yīng)的貨幣。補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對(duì)于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價(jià)值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請(qǐng)宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

房屋拆遷的其他補(bǔ)償項(xiàng)目：

通知當(dāng)事人，補(bǔ)償過(guò)渡期的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置補(bǔ)助金自過(guò)渡期屆滿之日起增加。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與其他單位和個(gè)人以土地使用權(quán)、合營(yíng)等形式聯(lián)合舉辦的企業(yè)所有的非住宅房屋拆遷。，貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆遷房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本。被拆遷房屋的重置價(jià)款和相應(yīng)的土地使用權(quán)取得成本，由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。其他補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償下列費(fèi)用：

（1）設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。

（2）不能恢復(fù)使用的設(shè)備，按重置價(jià)格并入新結(jié)算費(fèi)用。（三）拆遷停產(chǎn)停業(yè)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

以上是小編中征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)介紹律師網(wǎng). 不同的地區(qū)會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不同的土地類型和不同的物業(yè)也會(huì)有不同的補(bǔ)償，所以你對(duì)這方面的補(bǔ)償還有什么問(wèn)題嗎。請(qǐng)前來(lái)咨詢相關(guān)知識(shí)人員律師網(wǎng)隨時(shí)，希望能幫到你。你知道嗎