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寧波
解讀農(nóng)村拆遷戶籍面積限制
房屋面積“三控”政策是：一是規(guī)定被拆遷戶只能用拆遷補償款（包括原房屋補償款、購房補償款、區(qū)位補償款）申請拆遷安置房，并關(guān)閉拆遷補償。
解讀：“拆遷補償封閉操作”，舊的補償方式是對拆遷對象進(jìn)行貨幣補償后進(jìn)行計算，拆遷人得到補償后再按價格購買經(jīng)濟(jì)適用房，這就增加了資金流，把“拆遷”直接變成“購房”并不容易控制。新辦法規(guī)定，區(qū)政府通過銀行將補償款直接轉(zhuǎn)入被拆遷戶賬號，嚴(yán)格控制拆遷對象僅憑補償款購買安置房。一方面可以降低資金成本，另一方面可以有效控制購房構(gòu)成。
購房面積220平方米封頂
政策：每位業(yè)主最高購房面積220平方米封頂。對于大戶型和住房困難家庭，購買面積必須經(jīng)批準(zhǔn)。每戶最高可購買戶籍30平方米，總建筑面積不超過220平方米，超價值面積按準(zhǔn)市場價購買。
解讀：如果一個家庭遇到“人太多”、“房子太少”的情況，被拆遷人可以按照辦法申請。實際購買的安置房總面積超過申請面積，且面積超過10平方米（含）的，按照購買的安置房基準(zhǔn)價格計算超出部分的購房價格；超過10平方米的，總超限面積（含0-10平方米超限面積）按安置房基準(zhǔn)價的50%計算。這樣做的目的是為了保證老百姓的正常購房，限制購房者的沖動。同時，新辦法還規(guī)定，被拆遷人自愿放棄購買安置房并經(jīng)公證的，可以獲得貨幣補償。
應(yīng)公布無證住房和家庭人口的補償面積。針對當(dāng)前拆遷管理中存在的一些問題，重申并嚴(yán)格執(zhí)行一些管理制度。包括無證房屋補償面積確定公示制度和同一戶籍居民身份認(rèn)定公示制度。建立拆遷補償和安置房建設(shè)成本審計制度，實行拆遷補償資金監(jiān)管制度。為解決拆遷過程中的糾紛，建立了拆遷糾紛裁決制度。以上就是你問題的答案。農(nóng)村拆遷時，要注意自己的補償工程。如果補償項目有任何漏洞，你應(yīng)該告訴相關(guān)部門。如果你什么都不說，那對你沒什么好處。屆時，損失將達(dá)數(shù)萬。如果是一點點，那也沒關(guān)系。你可以咨詢律師。你知道嗎
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