1、 房屋拆遷補(bǔ)償按面積或人頭計(jì)算，各地區(qū)根據(jù)各自的區(qū)域特點(diǎn)，有自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但通常是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。二是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

1。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

2。宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（3） 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

2）補(bǔ)償房屋拆遷差價(jià)=合法所有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

4。房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)非住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者以貨幣補(bǔ)償金額的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)房交換。其具體計(jì)算為（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；不取消村、村民小組制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)加新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積成本；被拆遷人使用的新宅基地成本。

房屋拆遷補(bǔ)償方式由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況規(guī)定。如果按土地面積劃分，很多孩子沒(méi)有土地就得不到補(bǔ)償，這是不公平的，所以大部分孩子都是按人口來(lái)補(bǔ)償?shù)?。以上是您的?wèn)題答案，您可以咨詢律師網(wǎng)我的律師。你知道嗎