如何在沒有手續(xù)的情況下拆除宅基地

不一定要強(qiáng)制拆除。對(duì)未辦理審批手續(xù)的農(nóng)村宅基地房屋，在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)，符合一戶一房等相關(guān)原則的，當(dāng)?shù)乜梢越o予辦理手續(xù)的相關(guān)政策，按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。以浙江省淳安縣為例，該縣《農(nóng)村集體土地違法建筑認(rèn)定和處理實(shí)施意見》規(guī)定，土地可以有償使用，并辦理相關(guān)手續(xù)。原拆遷或占用非耕地的房屋符合村莊規(guī)劃，建筑面積不超過批準(zhǔn)面積的50%（不含50%）；

2。拆除原有建筑物或者占用非耕地建房，符合村莊規(guī)劃，建筑面積低于標(biāo)準(zhǔn)建筑面積80%（不含80%）或者建筑高度低于允許建筑高度6米（含6米，兩層）的；

3。占用耕地在其他地方建房，符合村莊規(guī)劃，建筑面積低于批準(zhǔn)面積30平方米（不含30平方米）的；未經(jīng)批準(zhǔn)先行建設(shè)的，對(duì)占用的村宅基地拆除新建，符合建房條件的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充法定面積，超出部分按照前款第（二）項(xiàng)第一款、第二款的規(guī)定處理。無房、困難戶、危房等，但一房未經(jīng)批準(zhǔn)先建或少建或多建的，將補(bǔ)建法定面積，超出部分按上（二）1、2處理。

有上述情形之一的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與違法建筑當(dāng)事人簽訂有償使用協(xié)議，收回違法建筑。村民委員會(huì)對(duì)違法建設(shè)當(dāng)事人的房屋，按照村規(guī)民約以有償使用的方式進(jìn)行處理。違法建設(shè)當(dāng)事人有償取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的使用范圍內(nèi)使用，不得挪作他用，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。國(guó)家建設(shè)需要拆遷的，不得作為安置補(bǔ)償的依據(jù)。

違法建筑當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)與村民委員會(huì)簽訂有償使用協(xié)議并繳納有償使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)拆除或者恢復(fù)原狀，也可以委托其代為拆除。逾期不拆除或者不恢復(fù)原狀的，由鄉(xiāng)（清溪新城）政府組織強(qiáng)制拆除。

因此，未經(jīng)批準(zhǔn)手續(xù)的宅基地房屋，雖然不符合相關(guān)手續(xù)要求，但不一定要拆除。在執(zhí)行農(nóng)村違法建筑的實(shí)踐中，政府將根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行處理。農(nóng)村宅基地確權(quán)需要哪些程序：

1。申報(bào)

所有擁有宅基地的土地使用者，均應(yīng)領(lǐng)取國(guó)土部門統(tǒng)一簽發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申請(qǐng)材料，提交土地管理部門審核。國(guó)土部門根據(jù)土地使用者的申請(qǐng)，對(duì)宅基地的范圍、邊界、界限、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和記錄，并經(jīng)相鄰各方確認(rèn)，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地簡(jiǎn)圖，準(zhǔn)備進(jìn)行地籍調(diào)查。宅基地調(diào)查過程中，該宗地使用者和相鄰?fù)恋厥褂谜邞?yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在雙方確認(rèn)的土地界線和界址點(diǎn)上簽字蓋章。不能參加劃界的，應(yīng)當(dāng)書面委托代理人劃界。公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、批準(zhǔn)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、土地面積、位置、范圍等。審批通知期滿后，土地權(quán)利人和其他土地權(quán)益關(guān)系人對(duì)土地登記審批結(jié)果無異議的，應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表》上簽字，批準(zhǔn)登記發(fā)證，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。根據(jù)《農(nóng)村宅基地登記審批表》的結(jié)果，以地塊（宅基地）為單位，逐項(xiàng)填寫《土地（宅基地）登記卡》、《土地（宅基地）歸還卡》、《土地證》，分別由登記人員和土地行政主管部門負(fù)責(zé)人簽字。對(duì)于您提出的“無手續(xù)如何拆遷宅基地”的問題，我們已經(jīng)進(jìn)行了梳理。對(duì)于未辦理審批手續(xù)的農(nóng)村宅基地房屋，如果在標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)建設(shè)，符合“一戶一房”的相關(guān)原則，當(dāng)?shù)卣梢越o予相關(guān)政策補(bǔ)辦手續(xù)，具體按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定辦理，如有疑問，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎