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寧波
農村房屋拆遷如何補償
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”，對農村村民和住戶的認定也以戶籍為依據(jù)。因此，征地拆遷補償應考慮戶籍問題。但《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定，“房屋拆遷應當進行合理補償安置”。為解決被拆遷農民的住房問題，應因地制宜給予合理補償，采取多種安置方式。在城市和農村的遠郊區(qū)，我們主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷補償按房屋重置成本計算，宅基地征收補償按當?shù)卣鞯貥藴视嬎恪！笨梢姡课菅a償與戶籍之間沒有關系。
在這里，我們需要關注農村宅基地拆遷所帶來的安置與補償?shù)牟町?，對戶籍的要求也不盡相同。住房補償與戶口無關，但對于安置，戶口可能涉及。
農村搬遷安置計劃
在城市和農村的遠郊區(qū)，主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補償，宅基地征收按當?shù)卣鞯貥藴恃a償。
“在城鄉(xiāng)結合部和城中村，原則上不再需要安排宅基地單獨建房，主要采取貨幣補償或實物補償?shù)姆绞?，政府提供的房屋或安置房由被拆遷農民自行購買。拆遷補償、政府補助等補償總量應能保證農民購買生活水平合理的住房。從以上規(guī)定可以看出，農村房屋拆遷安置方式有三種：
1。補償房屋建設重置成本，重新安排宅基地，讓農民重建；
2。貨幣補償，農民自購自?。?/P>
3。產權交易，直接安排安置房?？梢?，現(xiàn)行法律法規(guī)對農村宅基地確權作出了強制性規(guī)定，取得農村宅基地證書是確權的重要證據(jù)。在這里，我們需要注意農村宅基地拆遷所帶來的安置與補償?shù)膮^(qū)別。兩者對戶籍有不同的要求。住房補償與戶口無關，但對于安置，戶口可能涉及。如需更多相關知識，可咨詢律師事務所專業(yè)律師
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