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寧波
沒有土地證的土地，有沒有拆遷補償
土地證的定義與功能（一）土地證是土地所有人或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。
（2）土地證可以證明土地所有人擁有合法的土地使用權(quán)，并受法律保護。土地所有人持有土地證的，可以自行使用，也可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、出資、出租、抵押。（1） 沒有土地證，就不可能知道土地是否有抵押，這給交易帶來了麻煩和風(fēng)險。
（2）沒有土地證，可能無法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。只有這兩個證書在手，買方才能擁有完整的權(quán)利。
（3）沒有土地證，你可能得不到完全的拆遷補償，因為房屋拆遷的評估價格是被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。拆遷補償不僅包括房屋所有權(quán)的價值，還包括土地使用權(quán)的價值。沒有土地證的，在拆遷過程中可能得不到相應(yīng)的土地使用權(quán)補償。
房地產(chǎn)權(quán)證在全國的定位不盡相同。有的地方將土地、房地產(chǎn)兩證合一，土地、房屋權(quán)屬信息記入房地產(chǎn)證。有的地方還沒有實現(xiàn)兩證合一，還有一張國有土地使用權(quán)證和一張房屋權(quán)證。拆遷補償包括土地附著補償（房屋、樹木等）和征地補償。如果沒有土地證，就沒有征地補償，只補償?shù)厣细街?。第三，沒有土地證怎么辦（1）如果沒有土地證轉(zhuǎn)讓，應(yīng)盡快繳納土地轉(zhuǎn)讓費或收益費，辦妥轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
（2）如果沒有土地證，但可以辦理，應(yīng)盡快咨詢開發(fā)商或單位。
（3）如果你只有大的土地證卻不能申請小的土地證，那就等著新政策出臺吧！
如果您的情況比較復(fù)雜，我們歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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