征地拆遷中是否存在違法建筑補償首先，違法建筑主要包括：

（1）未經(jīng)申請或者批準(zhǔn)建設(shè)的建筑、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（二）擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建造的建筑物。（三）擅自改變建筑物性質(zhì)的。（四）擅自將臨時建筑設(shè)置為永久性建筑的。

由于違章建筑的違法性特點，對違章建筑的處理也有其自身的特點。建筑法規(guī)通常是指公民或者法人違反法律、政策，擅自建造的建筑物、構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為棚屋、攤位、簡易建筑物等，由于違反了法律的禁止性規(guī)定，不賦予當(dāng)事人房屋所有權(quán)原則，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。什么是非法建筑的使用權(quán)？違法建筑本身就是一種財產(chǎn)。在有關(guān)行政部門依法確認(rèn)并要求拆除之前，違法建筑施工人員在物權(quán)法上仍有一定的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、建筑材料處置權(quán)。雖然建筑商沒有房屋所有權(quán)，因此無權(quán)處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權(quán)，當(dāng)然有權(quán)處分建筑材料。

2。有權(quán)占用這棟樓。占有是一種事實，不是一種權(quán)利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利而發(fā)生，也可以因一些沒有權(quán)利基礎(chǔ)和簡單自然事實的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權(quán)，但由于建設(shè)單位對違法建筑具有主導(dǎo)權(quán)，可以占有。占有的事實狀態(tài)受法律保護(hù)。

3。有權(quán)使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據(jù)事物的物理性質(zhì)和用途來利用它們。

4。違章建筑的業(yè)主有權(quán)占用違章建筑，所以他當(dāng)然有獲利權(quán)，但這種獲利權(quán)應(yīng)該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。上述使用權(quán)屬于臨時使用權(quán)。建筑物一經(jīng)拆除，使用權(quán)立即消滅；或者在違法建筑取得合法性后，將違法建筑上方的使用權(quán)消滅，轉(zhuǎn)化為合法建筑的使用權(quán)。“違章建筑”有沒有賠償。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。

違法建筑和臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補償；臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補償。

從上述條文可以看出，拆遷人在拆除違法建筑時，不依法給予補償，并不意味著對拆除違法建筑使用的材料不給予補償。

在拆遷補償中，要注意區(qū)分建筑物范圍內(nèi)的違法建筑和土地使用權(quán)。違法建筑按土地使用權(quán)與否的標(biāo)準(zhǔn)可分為兩類：一類是有土地使用權(quán)的違法建筑，另一類是無土地使用權(quán)的違法建筑。

如果違法建筑擁有合法的土地使用權(quán)，即使拆除時違法建筑本身沒有補償給違法建筑者，也必須考慮違法建筑者的財產(chǎn)利益。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，拆遷人不得對使用該土地的違法建筑者給予補償；但是，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，違法建筑者已繳納土地出讓金，但出讓期限尚未屆滿的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對拆除違法建筑造成的土地使用收入損失給予適當(dāng)補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎