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拆遷補(bǔ)償款怎么分？拆遷補(bǔ)償金算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

答：

首先，拆遷補(bǔ)償金是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

拆遷補(bǔ)償金是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)？要看被拆遷房屋是公房還是私房，公房還是私房被拆遷。

被拆遷房屋為私人房屋的，應(yīng)當(dāng)確定該房屋是個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是個人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)歸個人所有，不得分割。

如果被拆遷房屋是公房，就要調(diào)查當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，看補(bǔ)償中是否考慮了共住因素。很多地方的拆遷補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的面積來計(jì)算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸有權(quán)出租公房的一方所有。婚后取得公房租賃權(quán)的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分?jǐn)?。二是拆遷補(bǔ)償如何分割首先，調(diào)查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房，就要確定該房屋是個人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是個人財(cái)產(chǎn)，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)歸個人所有，不得分割。

其次，如果被拆遷房屋是公房，就要調(diào)查當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看在補(bǔ)償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補(bǔ)償是按照被拆遷房屋的面積來計(jì)算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)歸有權(quán)出租公房的一方所有?；楹笕〉霉孔赓U權(quán)的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分?jǐn)偂?/P>

需要注意的是，對售后公房的拆遷屬于私房拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的相關(guān)政策。此時(shí)，拆遷補(bǔ)償能否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。售后公房的拆遷屬于私房拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的相關(guān)政策。此時(shí)，拆遷補(bǔ)償能否納入夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。主張分割拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集被拆遷房屋所有權(quán)取得的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的，應(yīng)當(dāng)收集被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的，應(yīng)當(dāng)收集婚后取得公房租賃權(quán)的證據(jù)。你可以請專業(yè)律師幫你收集證據(jù)。三。注意收集拆遷場所的相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。主張分割拆遷補(bǔ)償?shù)漠?dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集被拆遷房屋所有權(quán)取得的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的，應(yīng)當(dāng)收集被拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的，應(yīng)當(dāng)收集婚后取得公房租賃權(quán)的證據(jù)。注意收集拆遷場所的相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。比如，要求分割拆遷補(bǔ)償金的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)證明自己作為共有人，沒有其他公房居住，或者雖有公房，但確實(shí)難以居住。你知道嗎