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寧波
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷如何補(bǔ)償
沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷如何補(bǔ)償。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。沒有他是房屋合法所有人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），他就不是法律意義上的拆遷當(dāng)事人，要求拆遷補(bǔ)償也沒有法律依據(jù)。還有兩種情況：
1。房產(chǎn)證還在別人名下，沒有過戶給你。在這種情況下，賠償金支付給房屋所有權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)人。你可以向出售你房子的人索賠。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，你可以向法院提起訴訟。
2。1990年4月1日《城市規(guī)劃法》實(shí)施后，未取得規(guī)劃許可證或者違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，臨建建筑物使用年限屆滿未拆除的，屬于違法建筑。所有的違章建筑都是免費(fèi)拆除的。城市規(guī)劃法施行前如何認(rèn)定無證房屋，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況，按照省人民政府的規(guī)定辦理，自治區(qū)、直轄市。所以各地的情況并不完全相同。如果不能認(rèn)定為違法建設(shè)，又沒有產(chǎn)權(quán)證，一般可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償，一般指的是建設(shè)成本。拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對被拆遷房屋所有人給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。所以，如果我們的房產(chǎn)證不幸丟失，我們就不能再匆忙申請了。沒關(guān)系。我們可以通過上述方法找到解決辦法。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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