公共住房又稱公共住房、國(guó)有住房。指國(guó)家和國(guó)有企事業(yè)單位投資、建設(shè)、銷售的房屋。房屋出售前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)（占有、使用、收益、處分）屬于國(guó)家所有。目前，居民租住的公房按房改政策可分為兩類：一類是可售公房，另一類是不可售公房。以上兩類房屋均為使用權(quán)房屋。

1當(dāng)事人如何增加公房拆遷補(bǔ)償分割？

A:在涉及公共房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)募m紛中，一個(gè)或者多個(gè)居民（以下簡(jiǎn)稱“共同居民”）有權(quán)分享拆遷補(bǔ)償?shù)?，法院?yīng)當(dāng)告知其他共同居民作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被告知以原告身份參加訴訟的共同居民不愿參加訴訟，不明確放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)當(dāng)將其列為共同原告。同居者被告知參加訴訟的有關(guān)事項(xiàng)，依照民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定辦理。

2如何確定公共住房動(dòng)遷基金分配中的共同居民？

A:本部門共有居民，是指在拆遷許可證簽發(fā)之日在被拆遷居民房屋有本市常住戶口，實(shí)際居住一年以上，在本市無(wú)其他住房或者有其他住房但生活困難的人員。

異地雖有房，但居住困難，是指異地人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所說(shuō)的其他地方的房屋性質(zhì)，僅限于以福利性質(zhì)取得的房屋，包括原出租的公房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、部分自籌的福利房，房款的一半以上是用政府購(gòu)買的商品房單位補(bǔ)助、公房拆遷后取得的安置房（含自有產(chǎn)權(quán)小部分的安置房）、以公房為基礎(chǔ)的安置房、出售政策購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房，等

下列人員可視為共同居民：

（1）有權(quán)要求公共住房拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵?a href='http://www.shkps.cn/qisu/23.html' target='_blank' data-horse>被起訴公共住房的承租人和本答復(fù)第三條所指的共同居民。有下列情形之一的，也視為同居：

有本市常住戶口，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的，居住不滿一年的，也視為同居。但在取得拆遷補(bǔ)償金后，他們一般無(wú)權(quán)要求本市其他公房的拆遷補(bǔ)償份額。

一般情況下，因婚姻關(guān)系在本市居住滿5年，并在拆遷許可證簽發(fā)之日前一直居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的，也視為共同居民，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金；

在被拆遷公房所在地有常住戶口的公房被拆除的。由于家庭矛盾、住房困難等原因，一直沒有發(fā)放福利房。拆遷房屋因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因已遷出公房小區(qū)，本市沒有福利房。（二）有下列情形之一的，不能視為共同居住，無(wú)權(quán)領(lǐng)取公共住房拆遷貨幣補(bǔ)償金：

對(duì)原在其他地方享有公共住房權(quán)利（住房困難除外）并居住在同一房屋內(nèi)的人進(jìn)行處罰：被拆遷公房；

有能力購(gòu)買但不購(gòu)買且仍居住在被拆遷公房?jī)?nèi)的共同居民，在取得單位購(gòu)買補(bǔ)貼后，在本市其他地區(qū)的公房拆遷中取得貨幣補(bǔ)償。

3居住在公房?jī)?nèi)的未成年人能否要求分割拆遷款？

A:對(duì)實(shí)際承擔(dān)公房未成年人監(jiān)護(hù)義務(wù)的，可適當(dāng)增加房屋拆遷補(bǔ)償。如果承租人或共有人允許他人的未成年子女居住在自己租住的公房?jī)?nèi)，一般可以視為救助性質(zhì)，這并不一定等于同意未成年人分得住房的權(quán)利。因此，在本案中，未成年人無(wú)權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償，除非他能證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助。當(dāng)事人對(duì)未成年人入學(xué)的有關(guān)問(wèn)題另有約定的，按照約定辦理。你知道嗎