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寧波
小產(chǎn)權(quán)房會不會被拆遷補償
小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得安置補償，存在兩種不同的情況。一是小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是已辦理審批手續(xù)，但集體經(jīng)濟組織在安置本集體公民過程中擅自擴大銷售指標(biāo)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者宅基地使用人，安置補償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。其次，小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑。在這種情況下，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款的規(guī)定，“超過批準(zhǔn)期限拆除違法建筑和臨時建筑的，不予賠償”。你知道嗎
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