如何計(jì)算房屋拆遷所能獲得的補(bǔ)償：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類(lèi)，并按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

被拆遷房屋新價(jià)格結(jié)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋新價(jià)格。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（2）房屋補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

安置費(fèi)的計(jì)算

（被拆遷人或被拆遷人）（承租人）安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住房屋損失的補(bǔ)償金。

注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，表明房屋是自用的。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。

計(jì)算公式：

補(bǔ)償=（被拆遷房屋建安單價(jià)并入新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；

（2）未撤銷(xiāo)村、村民小組征地制度，具備異地建房條件的，被拆遷人可以利用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地，在總體規(guī)劃確定的中心村、居民區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并得到相應(yīng)的金錢(qián)補(bǔ)償。

計(jì)算公式：

補(bǔ)償=（被拆遷房屋重置單價(jià)加上新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。

以上知識(shí)是對(duì)《房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算》編輯提問(wèn)的答案律師網(wǎng). 歡迎需要法律幫助的讀者律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎