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寧波
企業(yè)拆遷有哪些補償
企業(yè)拆遷有哪些補償方式？企業(yè)拆遷的主要補償項目如下：
一是房地產(chǎn)價值補償。
對房地產(chǎn)價值的補償主要取決于房地產(chǎn)的性質(zhì)和土地用途。
企業(yè)房地產(chǎn)的用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，需要辦理房地產(chǎn)證登記。土地利用的性質(zhì)一般也是工業(yè)用地。因此，房地產(chǎn)價值相對固定，彈性空間不大?；旧弦圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司的評估值作為參考值。二是設(shè)備設(shè)施補償。
設(shè)備和設(shè)施的賠償是最有爭議的。主要是由于以下原因：
1，政府的拆遷政策和一般的操作程序?qū)@個項目是適當?shù)难a償，不是全額補償；
2，沒有中介機構(gòu)進行專業(yè)評估，無法出具評估報告；
3，被拆遷方無法提供大量詳細的損失信息，因此，雖然拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行了項目評估，但評估價值與企業(yè)實際損失存在較大差距。第三，停產(chǎn)停業(yè)補償。
我國停產(chǎn)停業(yè)的賠償標準不同。有的省份的補償標準是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份沒有補償。它屬于流通部分。四是搬遷補償。
搬遷補償是固定的，每平方米190元左右。
無形資產(chǎn)的賠償糾紛最大，實踐中難度較大。理論上是存在的，但論證和批準起來相當困難，基本上是以上四項賠償?shù)娜~賠償來補充。以上是《律霸報》編輯組織的“企業(yè)拆遷補償什么樣”的相關(guān)知識。本網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師咨詢。如有任何疑問，請進入律霸網(wǎng)站咨詢。你知道嗎
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