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寧波
如果拆遷雙方不能達(dá)成協(xié)議，如何處理
1、 簽訂房屋拆遷協(xié)議應(yīng)注意什么？
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。拆遷合同是規(guī)定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)的合同。它適用于民法通則和合同法。
1。房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積，必須要求拆遷方測量并堅持按實際面積計算。比如鋁合金窗和防盜門的補(bǔ)償與普通門窗不同，石英磨地和普通水泥地的補(bǔ)償也不同。補(bǔ)償項目和非補(bǔ)償項目容易混淆，必須在拆遷方做好記錄后逐一核對。如果有違章建筑，最好提前有違章年份的證明，甚至是材料單或者工單，因為不同年份的賠償是不同的。在簽訂合同時，要認(rèn)真了解合同內(nèi)容，把不清楚的問題弄清楚后再簽訂。如果拆遷過程中需要對房產(chǎn)進(jìn)行分析，如果有兩套房產(chǎn)證，就可以拿兩套房子進(jìn)行搬遷，如果不能就如何處理達(dá)成一致意見，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當(dāng)事人對裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起三個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償或者提供安置、周轉(zhuǎn)房屋的，在訴訟期間不得停止執(zhí)行。
以上是小編提供的針對拆遷補(bǔ)償和未實現(xiàn)等問題的相關(guān)解決方案魯巴網(wǎng). 在討論拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中，希望您能根據(jù)上訴法律法規(guī)為自己爭取到最合適的補(bǔ)償。如果您有特殊情況，也可以通過律師協(xié)會在線咨詢律師。你知道嗎
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