有營業(yè)執(zhí)照的門面拆除能否按商鋪補(bǔ)償？

房屋拆遷補(bǔ)償以房屋產(chǎn)權(quán)刑事補(bǔ)償為基礎(chǔ)，取得營業(yè)執(zhí)照的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)的損失。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實施單位在國家土地上征收單位和個人房屋時，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償集體土地按照規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷集體土地和國有土地。房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循民主決策、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收補(bǔ)償工作。2011年1月19日，國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過了我國最新的國有土地拆遷（征收）補(bǔ)償條例《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。國務(wù)院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務(wù)院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規(guī)定更加注重民意和社會效果。根據(jù)新規(guī)定，制定計劃時應(yīng)廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；被征收人數(shù)較多的，由政府常務(wù)會議討論決定。

根據(jù)新規(guī)定，被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償、補(bǔ)貼和獎勵。被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于同類房地產(chǎn)的市場價格。除補(bǔ)償外，對符合條件的，還應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補(bǔ)償，力爭在滿足被征收人的基礎(chǔ)上實施征收。這樣，被征收人此前對低補(bǔ)償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。

集體土地拆遷

據(jù)相關(guān)人員介紹，最新的集體土地拆遷補(bǔ)償條例將于2011年第四季度出臺。專家表示，集體土地拆遷補(bǔ)償可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

我們提醒您，有營業(yè)執(zhí)照和無營業(yè)執(zhí)照的門面房屋的拆遷補(bǔ)償是相同的。拆遷補(bǔ)償是按面積補(bǔ)償，與是否有營業(yè)執(zhí)照無關(guān)。拆遷部門需要按照法定程序進(jìn)行補(bǔ)償。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎