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國有土地上自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)被拆遷如何補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 477人看過

國有土地上自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎勵。其中，被征收房屋的價值包括對被征收房屋的補(bǔ)償和對被征收土地的補(bǔ)償?！堆a(bǔ)償條例》將二者合而為一，統(tǒng)稱為被征收房屋價值補(bǔ)償。另外，拆遷企業(yè)也會出現(xiàn)一些實(shí)際損失，如職工安置費(fèi)用、其他無形資產(chǎn)損失等不同的安置方式。因此，我們將國有土地上自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)的拆遷補(bǔ)償分為兩個公式：

1。自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)選擇貨幣補(bǔ)償拆遷時，補(bǔ)償金額計算如下：

補(bǔ)償金額=土地位置補(bǔ)償價+房屋面積×房屋重置價+配件設(shè)備損失及重置成本+設(shè)備拆除安裝成本+辭退員工補(bǔ)償費(fèi)+生產(chǎn)經(jīng)營損失停業(yè)（營業(yè)面積×每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）+獎勵補(bǔ)貼+其他無形資產(chǎn)損失；

2。如果自有產(chǎn)權(quán)企業(yè)選擇產(chǎn)權(quán)置換拆遷，補(bǔ)償金額計算如下：

補(bǔ)償金額=安置房與原安置房差價補(bǔ)償+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+臨時安置費(fèi)+辭退職工安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失（營業(yè)面積）×每平方米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）+獎勵補(bǔ)貼+其他無形資產(chǎn)損失。

我們提醒您：企業(yè)遇到拆遷時，應(yīng)在專業(yè)人士的指導(dǎo)下及時清查損失，編制財產(chǎn)清單，并準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)，以便在后續(xù)維權(quán)中做出有效應(yīng)對。你知道嗎

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