在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城中村改造中隱藏著哪些法律要點
城中村改造涉及的法律問題主要集中在政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三個方面。村民的主要利益訴求是：原有的土地和房屋能否得到合理的補(bǔ)償，失去房屋和土地后如何安排就業(yè)和養(yǎng)老等變數(shù)多，交易成本高，難以保證投資轉(zhuǎn)型的預(yù)期收益。
政府的主要利益訴求是規(guī)避財政壓力，確保市場和社會穩(wěn)定。這三種相互沖突的利益訴求主要受以下制度因素的影響：一是土地資源的非商品化、非市場化征用。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，區(qū)分土地所有權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)的變更形式，導(dǎo)致城市擴(kuò)張中土地所有權(quán)的非市場化征收，限制甚至剝奪了城中村失地農(nóng)民的合理收入。二是產(chǎn)權(quán)模糊的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特點是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰。雖然大多數(shù)村民擁有所有權(quán)，但收入的具體控制和使用卻被少數(shù)村干部壟斷，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。三是封閉式村（居）建和城鄉(xiāng)分離的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，所有管理費用由政府財政承擔(dān)。前者統(tǒng)一規(guī)劃、明流格局，統(tǒng)一建設(shè)管理；而村社區(qū)由村民委員會管理，所有管理費用由村集體承擔(dān)。以村為單位，根據(jù)人口和財力采取不同程度的封閉建設(shè)，管理往往是獨立的。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工傷賠償怎么算的
2020-12-18校園傷害事故分幾類
2021-03-11中外合資銀行變更股東需要做什么
2021-01-25“住改非”房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-03-16離婚糾紛債務(wù)是否收取受理費
2021-02-02遺產(chǎn)繼承怎么公證
2021-03-04幫別人房產(chǎn)抵押貸款有風(fēng)險嗎
2020-11-20為什么要簽第三方勞務(wù)合同
2021-02-18公司裁員如何賠償
2021-02-27調(diào)崗后沒采用書面形式但員工已就崗,什么時候提出異議有效
2021-03-16再保險合同的分類具體有哪些呢
2021-03-22無效保險合同的法律規(guī)定是什么
2021-01-07事故后調(diào)解能去保險公司調(diào)解嗎
2021-03-14買汽車保險時如何投保更安全
2021-02-05保險公司保險騙保如何維權(quán)
2020-12-12保險法對保險欺詐規(guī)定了三種仲裁方式
2020-12-20保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22保險代理人的代理權(quán)是如何產(chǎn)生的
2021-02-03違反最大誠信原則所帶來的保險糾紛
2021-01-20為什么會出現(xiàn)保險公司的賠款少于車禍?zhǔn)鹿蕦嶋H支..
2021-01-22