第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上因城市建設(shè)需要拆除房屋及其附屬設(shè)施的，適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人（包括代理人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬設(shè)施管理人）和使用人。第四條房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于舊城區(qū)改造。第五條按照本辦法的規(guī)定和先安置后拆遷的原則，對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，不得以任何理由拖延。第六條南寧市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷主管部門）主管南寧市城市房屋拆遷工作。其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定；（二）負(fù)責(zé)房屋拆遷委托人的資格審查，審查房屋拆遷方案和拆遷方案，發(fā)放房屋拆遷許可證（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)房屋拆遷活動(dòng)，對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行處罰；（四）裁決拆遷人與被拆遷人之間的賠償金額糾紛，安置房的面積、位置、遷移的過(guò)渡方式和過(guò)渡期；（5）對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核；（6） 組織實(shí)施人民政府的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定。

南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。

規(guī)劃、國(guó)土、城建、房地產(chǎn)、公安、工商、教育等行政管理部門要按照各自職責(zé)，配合市房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷安置工作，確保拆遷安全城市房屋拆遷工作進(jìn)展順利。第七條南寧市人民政府對(duì)在房屋拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。第二章拆遷管理第八條任何單位和個(gè)人需要拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷部門提出申請(qǐng)，并提交下列文件和材料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）批準(zhǔn)文件國(guó)有土地使用權(quán)證明文件；

（4）房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償安置資金證明。

經(jīng)批準(zhǔn)，取得房屋拆遷許可證后方可拆除。

實(shí)施房屋拆遷，不得超過(guò)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。第九條房屋拆遷可以由市人民政府組織，也可以由拆遷人自行拆除或者委托他人拆除。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得接受委托拆遷。

城市規(guī)劃建設(shè)作為重點(diǎn)工程和一片重建房屋拆遷，可以由市人民政府組織實(shí)施。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。第十條市房屋拆遷主管部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)以房屋拆遷公告或者其他形式公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等。拆遷公告發(fā)布后至拆遷前，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)從事下列行為：

拆遷律師提示：

拆遷（一）房屋買賣、交換、房產(chǎn)分析、分割、贈(zèng)與、出租、抵押、典當(dāng)，分配、產(chǎn)權(quán)登記等；

（2）常住人口遷移、分戶；

（3）企業(yè)設(shè)立審批、營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放；

（4）房屋改擴(kuò)建、裝修、變更用途。

拆遷人要及時(shí)向被拆遷房屋的所有人和使用人發(fā)出房屋拆遷通知；市房屋拆遷主管部門和拆遷人要及時(shí)做好對(duì)被拆遷人的宣傳動(dòng)員工作。

市人民政府在發(fā)放房屋拆遷許可證前，已經(jīng)公布了近期規(guī)劃改造范圍，并依照前款規(guī)定辦理。第十一條居民戶口拆遷期間，可按戶籍管理的有關(guān)規(guī)定辦理戶口：（一）結(jié)婚增加的人口和取得出生證明的婦女生育的嬰兒。（二）按規(guī)定分配的高等學(xué)校、中學(xué)畢業(yè)生和經(jīng)批準(zhǔn)退學(xué)、停學(xué)、取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生在拆遷范圍內(nèi)搬回自己家中的；（三）未安置的軍隊(duì)復(fù)員干部和退伍軍人在拆遷范圍內(nèi)回遷的；（四）公營(yíng)或者私營(yíng)外派人員在拆遷范圍內(nèi)回遷的；

（5）遠(yuǎn)洋船員在拆遷范圍內(nèi)搬回自己的家；

（6）干部，經(jīng)市勞動(dòng)人事部門批準(zhǔn)，從外市、郊區(qū)縣調(diào)回市區(qū)的職工及其隨行家屬，需要在拆遷范圍內(nèi)安置直系親屬的；（7）干部、工人因退休、退休、辭退而在拆遷范圍內(nèi)搬回家園；（8）歸僑、香港同胞、澳門同胞、臺(tái)灣同胞在拆遷范圍內(nèi)搬回直系親屬定居；