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北京市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋置換新價(jià)。
基準(zhǔn)房?jī)r(jià)：指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)，普通住宅商品房綜合造價(jià)平均價(jià)格與被拆遷房屋平均重置價(jià)格之間的差額。（2） 住宅拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地等級(jí)范圍，由政府主管部門(mén)制定，并定期公布。)
k:容積率修正系數(shù)根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。被拆遷房屋的現(xiàn)行容積率，按照被拆遷房屋建筑面積除以土地面積計(jì)算。被拆遷房屋的建筑面積和用地面積，按照被拆遷人提交的土地權(quán)屬證明上注明的面積確定；土地權(quán)屬證明上未注明用地面積的，平房的容積率按0.7計(jì)算，容積率按0.7計(jì)算離地兩層以上的，按1計(jì)算；當(dāng)事人有異議的，也可以按測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算。
被拆遷房屋重置價(jià)格：是指被拆遷的宅基地房屋在一定時(shí)期、一定面積內(nèi)的重置價(jià)格。其實(shí)，是為了補(bǔ)充被拆遷房屋的重建成本。你知道嗎
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