《青島市城市房屋拆遷管理條例》（1996年11月28日市十一屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議通過）第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，保證拆遷工作的順利進行保障拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《國務院城市房屋拆遷管理條例》和《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因建設需要在國有土地上拆除房屋及其附屬設施的，適用本條例。

前項地區(qū)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者市、縣級市人民政府決定的其他搬遷項目而轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設施的，適用本條例。第三條青島市房產(chǎn)管理局是城市房屋拆遷管理部門。

青島市房屋拆遷管理辦公室是青島市南、北、四方、李滄四區(qū)城市房屋拆遷管理部門。

縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（以下簡稱縣級市）房地產(chǎn)行政主管部門是本轄區(qū)內(nèi)的城市房屋拆遷行政主管部門。第四條各級人民政府應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。

城建、規(guī)劃、國土、公安、工商等行政管理部門要按照各自職責，配合城市房屋拆遷管理部門和房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷工作。第五條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設、城市管理和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。第六條本條例所稱拆遷人，包括拆遷人和被拆遷人。

拆遷人是指依法取得拆遷許可證的單位或者個人。被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬設施的合法所有人（以下簡稱被拆遷人）和被拆遷房屋及其附屬設施的合法使用人（以下簡稱被拆遷人）。第七條拆遷人必須依照本條例的規(guī)定向被拆遷人支付安置補償金。被拆遷人必須符合城市建設和土地使用權(quán)出讓的要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。第二章拆遷管理總則第八條城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書的單位（以下簡稱拆遷單位）實施。從事城市房屋拆遷工作的人員，必須經(jīng)過專業(yè)培訓考核，取得崗位資格證書。

房屋拆遷資格證書和資格后審證書由城市房屋拆遷行政主管部門頒發(fā)。第九條市、縣級市人民政府確定的重點建設項目的拆遷，由城市房屋拆遷行政主管部門組織拆遷單位實施。其他建設項目的拆遷，拆遷人應當委托拆遷單位進行拆遷，雙方應當簽訂拆遷委托合同，并報城市房屋拆遷行政主管部門備案。

城市房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委托。

拆遷人應按規(guī)定繳納委托拆遷費、拆遷管理費和返還定金。你知道嗎