1、 在房屋征收拆遷過(guò)程中如何讓拆遷方主動(dòng)與你協(xié)商，讓拆遷方主動(dòng)與被拆遷人協(xié)商的方式是不簽訂拆遷補(bǔ)償方案，房子先補(bǔ)償后拆遷，如果房子不能拆除，征收部門(mén)自然會(huì)主動(dòng)交涉。房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，按照補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，確定產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置、面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。二是立面拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容。1拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本，包括對(duì)不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失的補(bǔ)償；

2。停產(chǎn)停業(yè)的損失視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失兩種情況。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括拆遷前期費(fèi)用、拆遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；

4。按拆遷政策收取的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

房地產(chǎn)市場(chǎng)上被拆遷房屋的單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是在同一地區(qū)購(gòu)買(mǎi)的公共住房的市場(chǎng)平均單價(jià)。本條所稱(chēng)單價(jià)，是指建筑面積每平方米的價(jià)格。

已購(gòu)公房上市交易的市場(chǎng)平均單價(jià)，由區(qū)縣政府按照指定區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市建委、市房產(chǎn)局制定。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到，如果你希望拆遷方主動(dòng)與你協(xié)商拆遷，一般都可以不簽訂補(bǔ)償協(xié)議。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)律霸的律師。你知道嗎