1、 廠房拆除時(shí)應(yīng)事先做好哪些準(zhǔn)備工作?？偨Y(jié)企業(yè)所處行業(yè)，做好預(yù)測，保存相關(guān)證據(jù)，整理企業(yè)總資產(chǎn)。面對搬遷，很多企業(yè)盲目跟風(fēng)。他們不知道自己的詳細(xì)資產(chǎn)，應(yīng)該做很多補(bǔ)償。即使我們和搬遷方談判，我們也做不到。他們有的從地面出發(fā)，有的則完全被動(dòng)，只等搬遷方做出好的評價(jià)。但評估公司都是由動(dòng)遷方?jīng)Q定和授權(quán)的，評估價(jià)格往往偏低。

2。行業(yè)清單主要是讓我們對自己擁有的房屋、設(shè)備搬運(yùn)、設(shè)備破碎等賠償金數(shù)額有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，以便在客觀實(shí)際的基礎(chǔ)上做出公正的評價(jià)。

3。提前準(zhǔn)備好企業(yè)拆遷所需的相關(guān)資料清單。資料清單包括搬遷企業(yè)的場地使用權(quán)證、各類協(xié)議、配套工程許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等。應(yīng)保留現(xiàn)有數(shù)據(jù)并列出。否則，應(yīng)盡可能采取措施。為了防止搬遷方采取各種絕妙的技術(shù)手段對企業(yè)施加壓力，企業(yè)應(yīng)規(guī)范自身。如稅收、消防安全、生育安寧等，對可能出現(xiàn)的各種問題，要做好猜測，提前預(yù)防，提前安排。企業(yè)在聽取拆遷信息后，需要考慮如何建立暢通的信息來源渠道，隨時(shí)隨地關(guān)注拆遷信息，不因信息不公而失去獲得公平補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。

搬遷項(xiàng)目啟動(dòng)后，企業(yè)作為被搬遷人，應(yīng)盡快尋求專業(yè)人士的支持，如專業(yè)評估機(jī)會(huì)、談會(huì)計(jì)、評估企業(yè)資產(chǎn)、整理財(cái)務(wù)賬目等。比如找專業(yè)律師，為拆遷企業(yè)做必要的風(fēng)險(xiǎn)提示和相關(guān)指導(dǎo)。要制止拆遷過程中的生命和產(chǎn)業(yè)損失，防止拆遷方強(qiáng)拆。二是工廠拆遷補(bǔ)償范圍（1）房屋拆遷成本按工廠標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。標(biāo)準(zhǔn)因地制宜，不按農(nóng)舍標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要盡量參照工廠的標(biāo)準(zhǔn)或靠近工廠。構(gòu)筑物附著物的補(bǔ)償費(fèi)包括土壩、水池、廠房、道路、山脊等。各種標(biāo)準(zhǔn)各不相同，但根據(jù)政策，它們都是死的。檢查是否有遺漏是可以的。

（3）設(shè)備折舊處理

對于工廠內(nèi)不能移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施，您應(yīng)提供折舊處理補(bǔ)償?shù)牟少彴l(fā)票（收據(jù)）。

（4）搬遷費(fèi)用

廠區(qū)內(nèi)可移動(dòng)設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷數(shù)量及距離自行計(jì)算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會(huì)有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《征收與補(bǔ)償條例》）第十七條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府對房屋征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）對房屋征收人的補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（四）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（4） 補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值；（四）補(bǔ)償被征收人的財(cái)產(chǎn)；（三）補(bǔ)償被征收房屋造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。”

如果要拆除，應(yīng)該事先做什么準(zhǔn)備？工廠拆遷也能獲得合理補(bǔ)償。如果企業(yè)對補(bǔ)償不滿意，就不必同意拆遷。如果您覺得對方給予的賠償不符合相關(guān)規(guī)定或存在問題，可以到律霸找律師提供優(yōu)惠方案。你知道嗎