如何保障農(nóng)村房屋拆遷時(shí)的權(quán)利。一般是指被拆遷人在集體土地上與村委會(huì)、開(kāi)發(fā)商簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后，村委會(huì)收回被拆遷人所有的房屋和土地的行為。實(shí)質(zhì)上，“騰退”的根本目的在于迅速實(shí)現(xiàn)征收、土地儲(chǔ)備或建設(shè)。它是一種變相的拆遷或征收。

我們需要提醒您的是，根據(jù)《土地管理法》第44條，“建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

可見(jiàn)，村委會(huì)無(wú)權(quán)征收集體土地，村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施騰退的行為嚴(yán)重違反了土地管理法的規(guī)定。如何維權(quán)在先，申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)。根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》第三十條規(guī)定，空出人員可以向有關(guān)村委會(huì)申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)，并要求村委會(huì)公開(kāi)空出計(jì)劃、補(bǔ)償分配計(jì)劃等村委會(huì)信息，以及有關(guān)村民會(huì)議、村民代表會(huì)議的召開(kāi)情況、會(huì)議記錄、實(shí)施人等有關(guān)材料。一方面便于了解退休的具體內(nèi)容，另一方面也為后續(xù)的權(quán)利保障奠定了基礎(chǔ)。村委會(huì)不披露有關(guān)情況的，可以向上級(jí)政府申請(qǐng)監(jiān)督村委會(huì)履行職責(zé)，必要時(shí)可以提起行政訴訟予以救濟(jì)。其次，調(diào)查程序應(yīng)向政府部門(mén)啟動(dòng)。我們可以根據(jù)從信息披露中獲得的信息，分析違法行為的性質(zhì)，并向主管部門(mén)申請(qǐng)不同的調(diào)查程序。行政機(jī)關(guān)不履行法律、法規(guī)賦予的職責(zé)的，也可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)一步救濟(jì)。

提起行政復(fù)議或訴訟。只要行政機(jī)關(guān)作出了具體的行政行為，對(duì)被撤銷(xiāo)人的實(shí)際權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，就可以提起行政復(fù)議和行政訴訟。要求法院確認(rèn)其違法行為，以提高賠償水平。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。通過(guò)以上分析，當(dāng)村民遭遇非法休假和房屋拆遷時(shí)，可以通過(guò)申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)、向上級(jí)政府申請(qǐng)監(jiān)督村委會(huì)履行職責(zé)等方式維權(quán)，如需法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎