在拆遷中，無論是選擇“協(xié)議拆遷”還是“征地拆遷”，都有一種“協(xié)議拆遷”的形式。

協(xié)議拆遷是一種非強(qiáng)制性的民事征地拆遷形式。不是相關(guān)部門牽頭的拆遷，而是普通的民事主體，通過與被拆遷方簽訂民事協(xié)議的方式，實(shí)現(xiàn)其房屋拆遷的情況。

協(xié)議拆遷對被拆遷方最大的好處是：沒有協(xié)議，就不能強(qiáng)拆。然而，協(xié)議拆遷并不是一個(gè)嚴(yán)格的法律概念，存在著一些問題，包括：1。協(xié)議拆遷，“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”是民事協(xié)議，不是行政協(xié)議。

在民事協(xié)議中，拆遷方的違約成本較低，而保護(hù)被拆遷方利益的成本較高。我們面臨的問題包括：村委會(huì)解散、拆遷辦缺位等等。

在行政協(xié)議中，相關(guān)部門作為合格被告承擔(dān)責(zé)任。與被拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)際執(zhí)行的可能性將高于協(xié)議執(zhí)行的可能性。二是法律程序缺失：

在征地拆遷過程中，按照正常的法律程序，集體土地應(yīng)當(dāng)按照土地管理法、土地管理法實(shí)施條例、征地公告辦法等進(jìn)行征收。，保護(hù)被拆遷人的權(quán)益。而拆遷協(xié)議是開發(fā)商（或其他民事主體）采取行動(dòng)，讓被拆遷方簽字。第三，“民事主體”的拆遷主體不受行政法規(guī)的限制，過于靈活。

協(xié)議拆遷指的是“協(xié)議”，只要雙方就拆遷達(dá)成協(xié)議。

對于被拆遷戶來說，沒有合法的征地拆遷程序的保護(hù)，其合法權(quán)益就無法實(shí)現(xiàn)。簽訂拆遷協(xié)議后，哪些情況可以確認(rèn)為無效？

1。違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，本協(xié)議無效；

2。一方以欺騙、脅迫等手段簽訂拆遷協(xié)議，致使另一方違背真實(shí)意思的。三。拆遷人與被拆遷人串通，以合法形式掩蓋違法目的。

4。代理人超越代理權(quán)限或者沒有代理權(quán)限。

5。被拆遷人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，不能依法獨(dú)立訂立拆遷協(xié)議的。

6。這個(gè)主題是非法的。拆遷人與被拆遷人簽訂的房屋拆遷協(xié)議無效。

7。法人或者其他組織擔(dān)任拆遷人的，不辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。通過以上分析，協(xié)議拆遷不是一個(gè)嚴(yán)格的法律概念，存在很多問題，如果選擇協(xié)議拆遷，可能得不到法律的保護(hù)。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎