城中村拆遷改造中被拆遷戶應(yīng)注意哪些問(wèn)題。拆遷之初,一定要注意和收集拆遷人和政府部門下發(fā)的文件,包括:拆遷通知書、拆遷地塊的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰(shuí)是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書、拆遷許可證和兩份內(nèi)部文件(拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明)。其中,有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信,以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。第二,必要時(shí)應(yīng)將補(bǔ)償談判記錄下來(lái)作為證據(jù)。
拆遷通知發(fā)布后,拆遷公司如發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商,建議被拆遷人向其索要委托書,并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來(lái)威脅拆遷。與拆遷辦工作人員溝通時(shí),必要時(shí)錄音。這些詞語(yǔ)可以作為今后談判獲得重要賠償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒(méi)有固定的證據(jù),難以證明對(duì)方的口頭承諾。三是房屋評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求,重新評(píng)估。評(píng)估公司人員上門時(shí),被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作許可證。在評(píng)估報(bào)告中,“房屋實(shí)際面積、裝修、層高不符的,應(yīng)當(dāng)提出疑問(wèn),讓評(píng)估人員詳細(xì)記錄,必要時(shí)重新評(píng)估。”。對(duì)于已經(jīng)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶,一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?!币恍┎涣疾疬w人讓他們先簽字,所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的,與口頭形式不符?!?。第四,行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見。
不主張被拆遷人在行政裁決階段置之不理、不露面、不發(fā)表意見,而應(yīng)充分利用程序性權(quán)利充分表達(dá)意見,并注意記錄人員在行政裁決調(diào)解會(huì)上是否完整記錄了意見。當(dāng)行政裁決接近尾聲時(shí),你應(yīng)該對(duì)自己的房屋和物品進(jìn)行拍照和錄像,因?yàn)楫?dāng)程序來(lái)到這里時(shí),你可能面臨強(qiáng)拆。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷,被拆遷人也要撥打110,找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過(guò)程,以保存有效證據(jù)。
如果你的親戚朋友住在城中村,面臨拆遷重建,如果你想幫助他們,可以在網(wǎng)上咨詢律師參考。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
政府違法征收土地怎么辦
2021-02-15事故責(zé)任如何認(rèn)定
2020-12-12理財(cái)產(chǎn)品需要申報(bào)個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
2021-01-26公租房申請(qǐng)書如何寫
2021-03-17競(jìng)業(yè)限制實(shí)務(wù)中如何界定競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手
2021-01-29撫恤金需要申請(qǐng)嗎
2020-11-16學(xué)生上學(xué)路上的安全學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-24被執(zhí)行人把房產(chǎn)贈(zèng)與兒子怎么辦
2021-01-04房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的
2020-12-03噪音擾民的時(shí)間規(guī)定
2020-11-30解除勞動(dòng)合同最多賠償多少個(gè)月
2021-03-03合同期滿后公司終止合同應(yīng)該怎樣補(bǔ)償
2021-03-24聘用的臨時(shí)工是否存在勞動(dòng)關(guān)系
2021-01-25合同規(guī)定“可根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)崗”是否有效
2020-12-18人壽保險(xiǎn)如何投保
2021-02-09航班延誤險(xiǎn)怎么賠償
2020-12-12海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)案例
2021-03-21海洋運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)的險(xiǎn)別分類有哪些
2020-12-01人身保險(xiǎn)合同立法中亟待完善的幾個(gè)問(wèn)題
2021-03-15抗辯權(quán)保險(xiǎn)法是怎么規(guī)定的
2021-02-15