城中村拆遷改造中被拆遷戶應(yīng)注意哪些問(wèn)題。拆遷之初，一定要注意和收集拆遷人和政府部門下發(fā)的文件，包括：拆遷通知書、拆遷地塊的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書、拆遷許可證和兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。第二，必要時(shí)應(yīng)將補(bǔ)償談判記錄下來(lái)作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司如發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商，建議被拆遷人向其索要委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來(lái)威脅拆遷。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)錄音。這些詞語(yǔ)可以作為今后談判獲得重要賠償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒(méi)有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾。三是房屋評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求，重新評(píng)估。評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作許可證。在評(píng)估報(bào)告中，“房屋實(shí)際面積、裝修、層高不符的，應(yīng)當(dāng)提出疑問(wèn)，讓評(píng)估人員詳細(xì)記錄，必要時(shí)重新評(píng)估。”。對(duì)于已經(jīng)達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件?！币恍┎涣疾疬w人讓他們先簽字，所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的，與口頭形式不符?！?。第四，行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見。

不主張被拆遷人在行政裁決階段置之不理、不露面、不發(fā)表意見，而應(yīng)充分利用程序性權(quán)利充分表達(dá)意見，并注意記錄人員在行政裁決調(diào)解會(huì)上是否完整記錄了意見。當(dāng)行政裁決接近尾聲時(shí)，你應(yīng)該對(duì)自己的房屋和物品進(jìn)行拍照和錄像，因?yàn)楫?dāng)程序來(lái)到這里時(shí)，你可能面臨強(qiáng)拆。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過(guò)程，以保存有效證據(jù)。

如果你的親戚朋友住在城中村，面臨拆遷重建，如果你想幫助他們，可以在網(wǎng)上咨詢律師參考。你知道嗎