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寧波
對拆遷補償價格的評估有哪些法律規(guī)定
拆遷補償價格評估有哪些法律規(guī)定？
拆遷評估由具有房地產價格評估資質的評估機構（以下簡稱評估機構）承擔，評估報告必須由專職注冊房地產估價師簽署。在《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內被拆遷的房屋，原則上由評估機構進行評估。需要兩個以上評估機構評估的，評估機構應當協(xié)調拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇，執(zhí)行共同標準。拆遷鑒定機構確定后，一般由拆遷人委托。委托人應當與評估機構簽訂書面委托合同。委托評估機構不得轉讓或者變相轉讓委托評估業(yè)務。委托估價的，拆遷當事人應當明確被拆遷房屋的性質（含用途，下同）、面積。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不含拆遷補助、臨時安置補助、非住宅房屋拆遷停產停業(yè)補償、被拆遷房屋自裝修補償。拆遷補助、臨時安置補助和非住宅房屋拆遷停產停業(yè)補償，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。被拆遷房屋的內部裝修補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評估確定。
拆遷估價的目的是評估房地產市場價格，以確定被拆遷房屋的貨幣補償金額。拆遷估價時間一般為房屋拆遷許可證簽發(fā)之日。拆遷規(guī)模較大，分期、分段實施的，以當期（分段）房屋拆遷實施之日為評估時點。拆遷估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。上述內容是對“拆遷補償價格評估法律規(guī)定”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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