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寧波
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/h1>
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律霸小編整理
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2025-12-12
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拆遷補(bǔ)償有哪些方式？
拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)交換兩種方式。
貨幣補(bǔ)償是主要方式。究其原因，一是貨幣補(bǔ)償易于操作，一次性終止，不會(huì)導(dǎo)致過(guò)渡期延長(zhǎng)等后續(xù)問(wèn)題，被拆遷人或用人不能及時(shí)回遷；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，這一點(diǎn)值得商榷不受區(qū)位等方面的限制；三是避免因安置房質(zhì)量差而引發(fā)雙方矛盾；四是更好地體現(xiàn)新規(guī)的立法理念，即在條件允許的情況下盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，即等額補(bǔ)償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估方法確定的。新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交換”是指拆遷人與自己建造或者購(gòu)買(mǎi)的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的行為，并根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算調(diào)換差價(jià)。也就是說(shuō)，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進(jìn)行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補(bǔ)償安置方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形式反映拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。
以上內(nèi)容是對(duì)小編“拆遷補(bǔ)償有哪些方式”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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