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寧波
以拆遷補(bǔ)償方式置換產(chǎn)權(quán)
1。拆遷人是安置房的業(yè)主。
在產(chǎn)權(quán)交易法律關(guān)系中，被拆遷人因產(chǎn)權(quán)交易取得新房所有權(quán)，并將房屋所有權(quán)作為對(duì)價(jià)轉(zhuǎn)讓給被拆遷人。因此，作為拆遷人，如果用產(chǎn)權(quán)交換的方式來安置被拆遷人，首先要有房屋的所有權(quán)進(jìn)行交換，否則就無法實(shí)現(xiàn)真正意義上的“產(chǎn)權(quán)交換”。安置房必須符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。
在產(chǎn)權(quán)交易中，交易房屋的質(zhì)量和性能直接關(guān)系到被拆遷人的利益，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置房。差價(jià)是根據(jù)房屋市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)格來計(jì)算的。
由于安置房與被拆遷房屋在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在差異，需要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，以解決價(jià)格差異產(chǎn)權(quán)交易所。你知道嗎
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