根據(jù)《土地管理法》，有戶籍的村民可以劃撥宅基地，劃撥面積與人口有關(guān)，但每戶只能劃撥一塊宅基地。對(duì)于戶籍分離的家庭，由村委會(huì)制定統(tǒng)一的規(guī)定，根據(jù)是否有家庭、有企業(yè)，分別處理是否可以分配?！恫疬w補(bǔ)償辦法》（一）《規(guī)定》明確，征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建筑批準(zhǔn)文件計(jì)算。（2） 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為三種情況：

1。因征地拆遷居民房屋，取消村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新建＋同區(qū)域新建多層商品住房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)＋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼）×建筑面積被拆遷房屋面積。

2，有戶籍條件的，不撤銷居民樓征地拆遷、村組征地制度，對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人，按照下列條件進(jìn)行補(bǔ)償安置：被拆遷人可以在中心村或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的居住區(qū)申請(qǐng)新房，并取得相應(yīng)的住房用地。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向村或者村民小組支付新宅基地建設(shè)費(fèi)用。

3、居民樓征地拆遷，不撤銷征地村或村組制度，如果沒有寬松的住房條件，按照先征地后拆遷的方式對(duì)尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進(jìn)行補(bǔ)償安置，但拆遷可以不申請(qǐng)新的住房基地。

被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新的重置單價(jià)，由市房地產(chǎn)資源局批準(zhǔn)的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；同一地區(qū)新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在區(qū)（縣）人民政府制定并公布（三）按照規(guī)定，給予拆遷補(bǔ)貼，過渡期內(nèi)的設(shè)備搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，在居民房屋拆遷時(shí)予以補(bǔ)償，過渡期屆滿之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（1） 按戶籍補(bǔ)償：集體土地上房屋的征地拆遷，適用土地管理法和地方政府制定的實(shí)施細(xì)則。集體土地上房屋的征地拆遷按村集體經(jīng)濟(jì)成員補(bǔ)償，與村戶籍有關(guān)。補(bǔ)償不是以地價(jià)為依據(jù)的，因?yàn)橥恋貙儆诩w所有，房屋所有人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)厣系慕ㄔO(shè)成本。（2） 按人頭補(bǔ)償：根據(jù)《土地管理法》，戶籍村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)，但每戶只能分為一塊宅基地。對(duì)于戶籍分離的家庭，是否可以根據(jù)已婚與否分戶，由村委會(huì)制定統(tǒng)一的規(guī)定。

村集體公共積累用于拆遷補(bǔ)償或者補(bǔ)助的，按照集體經(jīng)濟(jì)成員負(fù)責(zé)人分配。

農(nóng)村房屋拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦

拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的位置、用途、用途等確定，被拆遷房屋建筑面積等因素，參照近期同類房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格。拆遷評(píng)估一般采用市場(chǎng)比較法。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)先評(píng)估確定拆遷范圍內(nèi)房屋的拆遷基準(zhǔn)價(jià)格，再結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況評(píng)估確定具體的補(bǔ)償金額，并出具分戶評(píng)估報(bào)告。（一）收集證據(jù)，查找非法拆遷房屋的證據(jù)。

很多人認(rèn)為，只要是國家建設(shè)，特別是國家重點(diǎn)工程，特別是有拆遷許可證的項(xiàng)目，拆遷必須合法。其實(shí)，這是一種誤解。合法工程并不意味著合法拆遷。事實(shí)上，很多違法拆遷項(xiàng)目都是合法項(xiàng)目，并取得了拆遷許可證。項(xiàng)目是否合法。

2。

3。

4。審查相關(guān)文件的合法性。拆遷許可范圍是否與拆遷范圍一致。（2） 向國土資源局申請(qǐng)調(diào)查處理。

當(dāng)事人申請(qǐng)土地權(quán)利調(diào)查處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)和有關(guān)證據(jù)材料，并按申請(qǐng)人數(shù)提交復(fù)印件。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的法定代表人的姓名、地址、郵政編碼、姓名、職務(wù)；（二）請(qǐng)求事項(xiàng)、事實(shí)和理由；（三）證人的姓名、工作單位、地址、郵政編碼。（3）通過法律途徑聯(lián)系律師維權(quán)有訴訟和仲裁兩種途徑，不能聘請(qǐng)律師的，也可以向公益律師或者法院申請(qǐng)委托律師。訴訟一般在二審結(jié)束，仲裁一般一次結(jié)束。你可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。但是，在標(biāo)準(zhǔn)方面，應(yīng)該注意以下細(xì)節(jié)：

1。拆遷確定的居住用地面積，應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)。合法批準(zhǔn)的宅基地超過控制標(biāo)準(zhǔn)的，不予補(bǔ)償；

2。拆遷補(bǔ)償中，宅基地上房屋的建筑面積，按照房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積確定；

未取得房屋所有權(quán)證但經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建筑文件的，按批準(zhǔn)的建筑面積確定。農(nóng)村村民符合宅基地審批條件，但未實(shí)際取得宅基地，難以按照拆遷實(shí)施方案安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照區(qū)縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)助。

除拆遷實(shí)施方案確定宅基地補(bǔ)償安置采取單獨(dú)審批的方式外。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助。被征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助，由區(qū)縣人民政府規(guī)定；被征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助，由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定，并報(bào)區(qū)縣人民政府記錄在案。對(duì)超過批準(zhǔn)期限的違法建筑和臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按重置價(jià)格結(jié)合剩余期限予以補(bǔ)償。

如果國家在一些規(guī)劃建設(shè)中需要占用每個(gè)人的土地，會(huì)按照征收管理辦法征收，根據(jù)不同地區(qū)和地方經(jīng)濟(jì)水平，征收費(fèi)用是不同的。你知道嗎