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寧波
金錢補(bǔ)償意味著什么
貨幣補(bǔ)償，是指被拆遷人與被拆遷人協(xié)商放棄產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照市場評(píng)估價(jià)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷雙方需要簽訂協(xié)議的非住宅房屋，拆遷方應(yīng)賠償哪些損失？（一）支付拆遷補(bǔ)償金或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)交易；（二）因拆遷關(guān)閉房屋的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，即結(jié)合被拆遷房屋的位置和使用性質(zhì)，給予一次性生產(chǎn)綜合補(bǔ)貼按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行關(guān)閉；
（3）發(fā)放搬遷補(bǔ)助；
（4）發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助。
貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：
（1）被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價(jià)：指建筑面積每平方米的價(jià)格。（二）被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)：是房地產(chǎn)市場評(píng)估的單價(jià)。房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（三）最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：同一地區(qū)被拆遷房屋的市場平均單價(jià)。在股票市場買賣的公有住宅的市場平均單價(jià)，由區(qū)縣政府按指定區(qū)域定期公布。（四）價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市建委、市房產(chǎn)局制定。
被拆遷房屋市場評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；
被拆遷房屋市場評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=（最低補(bǔ)償單價(jià)×2—被拆遷房屋市場評(píng)估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。
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