1。2000年，李先生和朱女士經(jīng)人介紹認識，并于2001年登記結(jié)婚?；楹?，他們有了一個女兒。李先生和朱女士結(jié)婚前，李先生居住的房屋屬于公房，李先生有使用權(quán)。2004年，李先生獲得了公有住房的所有權(quán)。2009年，房子搬遷了，但搬遷時，由于李先生和朱女士一直不和，他們也有了離婚的想法。但此時，房子面臨搬遷問題，補償金能否分割？律師的回答是：由于房屋拆遷補償數(shù)額巨大，往往成為離婚財產(chǎn)分割的焦點。要解決這個問題，我們可以從以下幾個方面著手。

首先，調(diào)查被拆遷房屋是公房還是私房。如果是私房，就要確定該房屋是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將拆遷補償款作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果是個人財產(chǎn)，拆遷補償款也應(yīng)歸個人所有，不得分割。

其次，如果被拆遷房屋是公房，就要調(diào)查當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策，看在補償中是否考慮了共住者的因素。很多地方的拆遷補償是按照被拆遷房屋的面積來計算的，沒有考慮共同居住的因素。因此，拆遷補償金應(yīng)當(dāng)歸有權(quán)出租公房的一方所有?；楹笕〉霉孔赓U權(quán)的，賠償金歸夫妻雙方所有，由夫妻雙方分?jǐn)偂?/P>

需要注意的是，對售后公房的拆遷屬于私房拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的相關(guān)政策。此時，拆遷補償能否納入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，取決于售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

本案中，由于所搬房屋在共同存續(xù)期間屬于李先生和朱女士的私有財產(chǎn)，應(yīng)按共同財產(chǎn)分割。律師提醒，主張分割補償?shù)漠?dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意收集被拆遷房屋取得所有權(quán)的證據(jù)。被拆遷房屋為私有的，應(yīng)當(dāng)收集被拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。被拆遷房屋為公房的，應(yīng)當(dāng)收集婚后取得公房租賃權(quán)的證據(jù)。注意收集拆遷場所的相關(guān)拆遷政策，并相應(yīng)收集相關(guān)證明材料。比如在上海，主張分拆拆遷補償?shù)漠?dāng)事人，應(yīng)該證明自己作為共有人，沒有其他公房可住，或者雖然有公房，但確實很難住。你知道嗎