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寧波
2020年城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)
1、 2020年，城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)產(chǎn)權(quán)交易補償標(biāo)準(zhǔn)。按被拆遷房屋建筑面積計算。也就是說，產(chǎn)權(quán)交易的補償標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的建筑面積。其中，結(jié)構(gòu)價差按還款面積與原面積相同部分的重置價格計算；還款面積超過原面積部分按商品房價格結(jié)算；還款面積小于原面積部分按重置價格結(jié)算。
國有土地上房屋征收與補償條例第二十六條，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有人未取得補償?shù)拿鞔_，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。二是房屋拆遷是先補償還是先搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。
綜上所述，房屋拆遷補償金額按被拆遷房屋的原面積、原位置計算。如果被拆遷人對補償金額不滿意，可以協(xié)商解決。如果您想了解更多有關(guān)拆遷補償?shù)男畔?，或者想獲得更多的法律咨詢，請登錄律師協(xié)會主頁。你知道嗎
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