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全國房屋拆遷是否有統(tǒng)一的補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 595人看過

1、全國是否有統(tǒng)一的房屋拆遷補償標準，要根據(jù)各地不同的房價來計算。

福建省國有土地上房屋征收與補償條例實施辦法第十四條：被征收房屋價值補償不得低于被征收房屋公告之日同類房地產(chǎn)市場價格征收決定。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行評估確定，或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。第二，房屋拆遷后能否更換？《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條：拆遷補償方式可以實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交易。

房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)交換房屋的價款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換價款的差額。拆遷人應(yīng)當按照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積進行產(chǎn)權(quán)交換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大、縮小產(chǎn)權(quán)交易面積。被拆遷人擴大或者減少產(chǎn)權(quán)交易面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

非公益性住房附屬物產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補償由拆遷人給予。

綜上所述，我國沒有統(tǒng)一的拆遷款計算標準。如果全國拆遷補償款統(tǒng)一計算，會出現(xiàn)很多問題。比如，如果上海的拆遷補償和山區(qū)的拆遷補償一樣，肯定達不到實質(zhì)性的公平。由于各地拆遷補償金的計算標準不同，小編建議你聯(lián)系律師律師網(wǎng)尋求專業(yè)法律咨詢。你知道嗎

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