在法律實(shí)踐中，部分企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括企業(yè)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷造成的機(jī)械設(shè)備損失補(bǔ)償。（1） 土地補(bǔ)償作為承租人，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般是通過(guò)租賃獲得的。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。（2） 房屋建筑物補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按照國(guó)家和地方貨運(yùn)價(jià)格和設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)械設(shè)備可分為兩類(lèi)：

一類(lèi)是可移動(dòng)設(shè)備；

另一類(lèi)是不可移動(dòng)設(shè)備；

拆除造成的可移動(dòng)設(shè)備損失可分為物理?yè)p失成本和功能損失成本。物理?yè)p失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)備，拆除會(huì)導(dǎo)致設(shè)備報(bào)廢，因此設(shè)備的重置價(jià)格應(yīng)結(jié)合重置價(jià)格和重置價(jià)格計(jì)算，以補(bǔ)償業(yè)主。規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，應(yīng)當(dāng)通知被拆遷房屋所在區(qū)縣政府主管部門(mén)。

2。區(qū)縣政府應(yīng)當(dāng)通知房屋所在地公安機(jī)關(guān)控制常住戶(hù)口的遷入，停止辦理常住戶(hù)口分戶(hù)手續(xù)；房屋管理部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)停止辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、分析、分割、贈(zèng)送、分割等手續(xù)；被拆遷單位應(yīng)當(dāng)停止改建、擴(kuò)建、裝修房屋、構(gòu)筑物；當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)應(yīng)當(dāng)停止辦理停止頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公告，停牌期限為12個(gè)月。需要延期的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷房屋所在地和縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)。需要延期不超過(guò)6個(gè)月的，由市房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。三。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)論證公布征收補(bǔ)償方案，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。多數(shù)被申請(qǐng)人認(rèn)為補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，由市、縣人民政府組織由被申請(qǐng)人和社會(huì)公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改補(bǔ)償方案。拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，明確了補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置面積、安置地點(diǎn)、補(bǔ)償對(duì)象等拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)安置層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等。

以上是小編組織的“拆遷補(bǔ)償方式”和“拆遷補(bǔ)償過(guò)程”的法律知識(shí)。綜上所述，我們可以知道拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償方式有三種：土地補(bǔ)償、房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備置換到新價(jià)格。通過(guò)以上知識(shí)，希望您能了解自己應(yīng)該享有的合法權(quán)益。當(dāng)然，如果你還有法律知識(shí)要懂的話，可以去律霸網(wǎng)上咨詢(xún)。你知道嗎