房屋拆遷補償有哪些規(guī)定征地補償有兩種方式：一是產(chǎn)權(quán)交換補償；二是貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交易補償：

一、房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于房屋征收決定公告日被征收房屋同類市場價格的，由具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據(jù)年度住房市場價格法制定相應(yīng)的住房市場價格表，供當(dāng)?shù)鼐用駞⒖?。如果你不知道自己所在地區(qū)被拆遷房屋的價格，可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結(jié)果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。

搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各城市確定，具體數(shù)額和計算方法詳見各城市出臺的標(biāo)準(zhǔn)。筆者在這里列出的補償標(biāo)準(zhǔn)，是基于對普通被拆遷人自我搬遷和過渡方式的計算。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無需繳納臨時安置費。第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費用為經(jīng)營性房屋的非住宅房屋。因為是個案，賠償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一。一般來說，收款的當(dāng)事人是通過協(xié)商確定的。協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。四是拆遷補貼和獎勵。困難補助是對貧困人口的補助，按當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)確定；分?jǐn)傃a助是對全部搬遷群眾分?jǐn)傋》康母郊友a助，也將下達(dá)分?jǐn)傃a助標(biāo)準(zhǔn)。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當(dāng)?shù)卣?。?） 房屋裝修和家電搬遷的補償也由有關(guān)方面協(xié)商。協(xié)商不成的，由評估機構(gòu)評估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。但為統(tǒng)一方便，各縣市將按市場價格發(fā)布具體補償標(biāo)準(zhǔn)，具體金額以征收拆遷時發(fā)布的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

拆遷貨幣補償：

一、房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易相同，但增加一項：在計算補償時，將分?jǐn)偟难a貼面積納入計算，價格一并確定。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)交易所搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。三是其他補償項目，只要符合條件，還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產(chǎn)經(jīng)營損失補償、房屋修繕和家電搬遷補償。當(dāng)前，集體土地征收矛盾日益突出。我國尚未制定專門的集體土地和房屋征收法律法規(guī)。農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)在土地管理法和地方性法規(guī)中仍較為分散，但補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，明顯不符合農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的實際情況。國家有關(guān)法律部門正在制定中，何時實施不得而知。為做好拆遷工作，各縣市參照國家法律法規(guī)，因地制宜，制定和完善相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。由于國家正在努力制定新的集體土地和房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，補償仍按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行，宅基地上的房屋僅作為附著物使用。筆者認(rèn)為，新規(guī)出臺后，補償可以充分參照國有土地和房屋征收補償項目進(jìn)行。再一次，我們拭目以待。這里我只是簡單估算一下補償項目：1。宅基地補償。房屋補償與裝修。移民安置費用。困難補助和獎勵。房屋內(nèi)家電搬遷補償費。非住宅房屋經(jīng)營損失賠償。農(nóng)用地征收補償費：一、土地補償費：計算方法：各政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定各地區(qū)的土地征收價格（區(qū)價），乘以被征收土地面積，作為土地補償費的標(biāo)準(zhǔn)。閑置土地按地塊價格的60%執(zhí)行。二是安置補助：該補償項目一般與土地補償相結(jié)合，土地補償和安置補助總額為30倍。單獨計算的，安置費標(biāo)準(zhǔn)為耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的14倍。此項費用為特殊用途，用于補助安置人員。被征地人員由村集體組織負(fù)責(zé)安置的，由村集體使用安置。三是青苗或附著物補償：青苗補償按征地時當(dāng)季作物產(chǎn)值計算。地上附著物的具體補償標(biāo)準(zhǔn)也由各社區(qū)市政府下達(dá)。被征收人可按此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注意的是，這兩項費用均歸土地承包人或附著物所有人所有，集體組織不能要求分割。近年來，政府倡導(dǎo)利國利民政策，改善城市功能和城市環(huán)境。其拆遷與國有土地上房屋的征收拆遷和農(nóng)村集體土地的征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨立拆遷。國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進(jìn)行的。城中村改造拆遷補償項目因村而異，每個村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般分為以下幾項：

一、宅基地置換同一地區(qū)300平方米的高層住宅。當(dāng)然，每個村基本上都按照這個標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有的村甚至提高了補償標(biāo)準(zhǔn)。

2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米計算，兩次，2011年前為標(biāo)準(zhǔn)。但是，國有土地的征收和拆遷將增加這兩個數(shù)額。城中村改造補償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。三是地上房屋的補償和裝修：沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補償基本相似。（4） 停產(chǎn)停業(yè)損失：成本主要用于補償經(jīng)營性房屋，如停業(yè)期間對沿街村企業(yè)或公司的補償損失，一般通過協(xié)商或評估確定。五是拆遷獎勵：每個村都要制定獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。六、電氣搬遷費：一般按市場價補償。如果市場價格上漲，賠償金也會相應(yīng)增加。

7。其他補償或補貼：各村按上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)分別對貧困戶進(jìn)行支付和補償。主要村集體組織