1、 何時支付搬遷補償金？

1。以貨幣安置方式補償?shù)模谪泿虐仓脜f(xié)議簽訂后，補償金在安置前支付；

<2。以房屋置換（安置房補償）方式補償?shù)?，在房屋安置協(xié)議簽訂后，在房屋搬遷前一次性補償1-2年的過渡費用。安置房滿1-2年仍未交付的，按協(xié)議重新補償過渡費。二是拆遷補償方式。貨幣補償貨幣補償是通過不同的法律依據(jù)，由專業(yè)的被拆遷房屋評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)評估，生成補償金額構(gòu)成的依據(jù)。介紹了三種法定評估依據(jù)：

市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產(chǎn)估價是專業(yè)估價機構(gòu)根據(jù)估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產(chǎn)進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。

商品房成交均價是指有關(guān)部門每季度定期測算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價。

重置價格是指估價機構(gòu)根據(jù)估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。

以上三種價格是拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。

2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：

搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。

重新安置。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補償?shù)淖畹腿司娣e，如上海的最低人均面積為22平方米。顧名思義，這種補償不僅意味著金錢補償，而且意味著產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。

在拆遷補償合同中可以約定什么樣的支付方式，因為我國法律沒有明確規(guī)定，在實踐中，很多被拆遷戶得不到補償，引發(fā)了很多糾紛。

蝕刻：正常；文本-縮進：2em；“>；根據(jù)不同的合同，有不同的付款方式和付款時間。簽訂貨幣安置協(xié)議后，將在房屋搬遷前支付補償金。安置房滿1-2年仍未交付的，按協(xié)議重新補償過渡費。以上就是你問題的答案。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎