首頁 > 法律常識(shí) > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) > 企業(yè)拆遷的主要補(bǔ)償項(xiàng)目是什么

企業(yè)拆遷的主要補(bǔ)償項(xiàng)目是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 1035人看過

一是房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償；

房地產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償主要由房地產(chǎn)的性質(zhì)和土地用途決定；

企業(yè)房地產(chǎn)的用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有一些住宅和辦公樓，它們是須辦理房地產(chǎn)登記證；土地用途一般也為工業(yè)用地。因此，房地產(chǎn)價(jià)值相對(duì)固定，彈性空間不大?；旧弦圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估值作為參考值。

第二是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償；爭(zhēng)議最大的是設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償。主要是由于以下原因：

1，政府的拆遷政策和一般的操作程序?qū)@個(gè)項(xiàng)目是適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，不是全額補(bǔ)償；

2，沒有中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，無法出具評(píng)估報(bào)告；

3，被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失信息，因此，雖然拆遷單位委托資產(chǎn)評(píng)估有限公司進(jìn)行了項(xiàng)目評(píng)估，但評(píng)估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失存在較大差距。第三，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

我國停產(chǎn)停業(yè)的賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。有的省份的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是300-400元/平方米，有的省份是一半，有的省份沒有補(bǔ)償。它屬于流通部分。四是搬遷補(bǔ)償。

搬遷補(bǔ)償是固定的，每平方米190元左右。

無形資產(chǎn)的賠償糾紛最大，實(shí)踐中難度較大。理論上是存在的，但論證和批準(zhǔn)起來相當(dāng)困難，基本上是以上四項(xiàng)賠償?shù)娜~賠償來補(bǔ)充。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》